यह दो-परिवार वाला ईंट का टाउनहाउस गॉवेनस / नॉर्थ पार्क स्लोप कॉरिडोर में एक आकर्षक विकास और पुनर्स्थापना का अवसर प्रस्तुत करता है - एक ऐसा क्षेत्र जो महत्वपूर्ण पड़ोस के निवेश और रीज़ोनिंग के कारण स्थायी आवासीय मांग का अनुभव कर रहा है। सुंदर सामुदायिक बगीचा ठीक बगल में है!

लगभग 1899 में निर्मित, 20' x 50' का यह घर 90' के भूखंड पर स्थित है और इसमें दो आवासीय मंजिलें और एक आंशिक रूप से तैयार बेसमेंट है। संपत्ति लगभग 1,748 वर्ग फुट के इंटरियरीर स्पेस, दो छोटे खिड़कियों के साथ 874 वर्ग फुट का सेलर स्पेस और सामने और पीछे के यार्ड तक ठोस सीढ़ियों की पहुँच प्रदान करती है, और लगभग 950 वर्ग फुट का बाहरी यार्ड क्षेत्र है। इस घर को अपडेटेड इलेक्ट्रिक और एक नए छत का भी लाभ मिलता है।

गॉवेनस मिश्रित उपयोग रीज़ोनिंग क्षेत्र में स्थित और R6B ज़ोन में, संपत्ति का अधिकतम FAR 2.0 है। वर्तमान FAR केवल 0.97 होने के कारण, लगभग 1,854 वर्ग फुट का अतिरिक्त निर्माण योग्य क्षेत्र उपलब्ध है (प्रॉपर्टी शार्क के अनुसार), जो महत्वपूर्ण विस्तार की क्षमता प्रदान करता है। दो-परिवार की संरचना के लिए अप्रवृत्त योजनाएँ अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

मौजूदा संरचना में 3-4 बेडरूम, तीन बाथरूम, दो खााने की कार्यशालाएँ और मूल लकड़ी के फर्श शामिल हैं। यह एक बुटीक लक्जरी टाउनहाउस रूपांतरण, विस्तारित एक- या दो-परिवार की योजना, एक कॉंडो-शैली की संरचना, या एक हाइब्रिड अंतिम उपयोगकर्ता/आबकारी उत्पन्न करने की रणनीति के लिए लचीलापन प्रदान करता है। लेआउट और ज़ोनिंग कई पुनर्विकास पथ बनाते हैं जबकि मौजूदा संरचना को सुधारने और पुनर्स्थापित करने का विकल्प रखते हैं। संपत्ति एक अवसर क्षेत्र के भीतर भी स्थित है।

एक शांत सड़क पर स्थित, जो नए गॉवेनस विकास और पार्क स्लोप की स्थापित सुविधाओं के लिए समान दूरी पर है, घर Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples और अन्य पड़ोसी खुदरा और भोजन स्थलों के निकट है। बगल में एक सुंदर सामुदायिक बगीचा भी है!

यह संपत्ति उत्कृष्ट परिवहन पहुँच प्रदान करती है - Citi Bike स्टेशनों और यूनियन स्ट्रीट R ट्रेन के कोने में, और अटलांटिक टर्मिनल में 2, 3, F, G, M, D, और N लाइनों के निकट है।

यह संपत्ति ब्रुकलिन के सबसे सिद्ध और विकसित हो रहे बाजारों में मूल्य निर्माण के लिए एक स्पष्ट और व्यावहारिक पथ प्रस्तुत करती है।

This two-family brick townhouse presents a compelling development and repositioning opportunity in the Gowanus / North Park Slope corridor-an area experiencing sustained residential demand driven by significant neighborhood investment and rezoning. Beautiful community garden right next door!

Built circa 1899, the 20' x 50' home sits on a 90' lot and features two residential floors plus a partially finished basement. The property offers approximately 1,748 square feet of interior space, an additional 874 square feet of cellar space with two small windows and solid stair access to both the front and rear yards, and approximately 950 square feet of exterior yard area. The home also benefits from updated electric and a newer roof.

Located within the Gowanus Mixed-Use Rezoning area and zoned R6B, the property has a maximum FAR of 2.0. With a current FAR of only 0.97, there is approximately 1,854 square feet of additional buildable area available (per PropertyShark), offering meaningful expansion potential. Unapproved plans for a two-family configuration are available upon request.

The existing configuration includes 3-4 bedrooms, three bathrooms, two eat-in kitchens, and original wood floors. This allows flexibility for a boutique luxury townhouse conversion, an expanded one- or two-family layout, a condo-style configuration, or a hybrid end-user/income-producing strategy. The layout and zoning create multiple redevelopment pathways while preserving the option to improve and reposition the existing structure. The property is also located within an Opportunity Zone.

Situated on a quiet street equidistant from the new Gowanus redevelopments and Park Slope's established amenities, the home is near Whole Foods, Diago Sushi, Root Hill, Staples, and other neighborhood retail and dining destinations. There is also a beautiful community garden right next door!
The property offers excellent transit access-around the corner from Citi Bike stations and the Union Street R train, and in close proximity to the 2, 3, F, G, M, D, and N lines at Atlantic Terminal.

This asset presents a clear and practical path to value creation in one of Brooklyn's most proven and evolving markets.