बेसाइड के दिल में 100 फीट के प्रमुख नॉर्थर्न बुलेवर्ड फ्रंटेज के साथ एक आधुनिक तीन-भवन व्यवसायिक पोर्टफोलियो हासिल करने का दुर्लभ अवसर। इस पैकेज में 210-12 नॉर्थर्न बुलेवर्ड, 210-08 नॉर्थर्न बुलेवर्ड, और 209-45 45 वीं सड़क शामिल हैं, जिसमें कुल 11 इकाइयाँ हैं, जिनमें से 3 उपलब्ध हैं, जिसमें एक प्रमुख भवन भी खाली है। एंकर भवन का आकार लगभग 50' x 100' है, ऊँची छतें, बेसमेंट पार्किंग, और ऊपर की ओर निर्माण करने की मजबूत क्षमता है, जो अंत-उपयोगकर्ता, चिकित्सा समूह, या एंकर किरायेदार के लिए क्वीन के सबसे ट्रैफिक वाले गलियारों में एक उच्च-दृष्टि उपस्थिति स्थापित करने का दुर्लभ मौका प्रदान करता है। 1999 और 2015 के बीच बने इन संपत्तियों में आधुनिक निर्माण, लिफ्ट पहुंच, कुशल लेआउट, और कम रखरखाव प्रणाली है। दो भवन लिफ्ट से लैस हैं, और इस पोर्टफोलियो में 12 पार्किंग स्थानों के साथ एक सुरक्षित भूमिगत गैरेज शामिल है — इस बाजार में एक प्रमुख प्रतिस्पर्धात्मक लाभ! वर्तमान रिक्तता तत्काल upside उत्पन्न करती है। $913,800 का प्रो फॉर्मा समग्र आय और $698,861 का प्रो फॉर्मा NOI (6.36% कैप!) इस संपत्ति को एक महत्वपूर्ण प्रदर्शन बढ़ोतरी के लिए स्थिति में लाते हैं जब उस पर स्थिरता आएगी। बेसाइड LIRR से ½ मील से कम की रणनीतिक स्थिति में, असाधारण दृश्यता, पहुंच, और दीर्घकालिक किरायेदार मांग के साथ, यह प्रस्ताव उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो मूल्य-पार स्थित लाभ की तलाश में हैं, या उन मालिक-उपयोगकर्ताओं के लिए जो एक ट्रॉफी नॉर्थर्न बुलेवर्ड फुटप्रिंट पर नियंत्रण रखना चाहते हैं।

Rare opportunity to acquire a modern three-building commercial portfolio with 100 feet of prime Northern Boulevard frontage in the heart of Bayside. The package includes 210-12 Northern Blvd, 210-08 Northern Blvd, and 209-45 45th Road, totaling 11 units with 3 vacancies, including a flagship building delivered vacant. The anchor building features approx. 50’ x 100’ dimensions, tall ceilings, basement parking, and strong potential to build up, offering a rare chance for an end-user, medical group, or anchor tenant to establish a high-visibility presence along one of Queens’ most trafficked corridors. Built between 1999 and 2015, the properties offer modern construction, elevator access, efficient layouts, and low-maintenance systems. Two buildings are elevator-equipped, and the portfolio includes a secure underground garage with 12 parking spaces — a major competitive advantage in this market! Current vacancy creates immediate upside. Pro forma gross income of $913,800 and pro forma NOI of $698,861 (6.36% Cap!) position this asset for a significant performance lift once stabilized. Strategically located less than ½ mile from the Bayside LIRR, with exceptional visibility, access, and long-term tenant demand, this offering is ideal for investors seeking value-add yield, or owner-users looking to control a trophy Northern Blvd footprint.