1376 सेंट जॉन्स प्लेस का परिचय, एक बीसवीं सदी का, पूरी तरह से स्वतंत्र बाजार, मिश्रित उपयोग संपत्ति है जो वीकस्विल में, शिनेक्टेडी और युटिका एवेन्यू के बीच स्थित है। यह असाधारण संपत्ति तीन इकाइयों में विभाजित है: भूतल पर एक वाणिज्यिक स्थान और ऊपर दो आवासीय फ्लोर-थ्रू इकाइयां हैं। यह भवन 30 फीट x 120 फीट के प्लॉट पर स्थित है, जिसमें भवन के आयाम 30 फीट x 115 फीट हैं, जो 3,384 वर्ग फीट अप्रयुक्त FAR और R6, C1-3 ज़ोनिंग प्रदान करता है, जिससे यह एक गैर-संरक्षित क्षेत्र में एक प्रमुख मूल्य-वृद्धि अवसर बनता है। वर्तमान किराया बाजार से नीचे है, जो सुधारों के साथ upside प्रदान करता है। यह एक निवेशक या अंतिम उपयोगकर्ता के लिए 1031 एक्सचेंज की आवश्यकताओं के लिए सही है। 1376 सेंट जॉन्स प्लेस महत्वपूर्ण अप्रयुक्त संभावनाओं को प्रस्तुत करता है और खाली entregado किया जाएगा। युटिका एवे पर 3/4 ट्रेनों से केवल एक छोटी दूरी पर। स्थानीय पसंदीदा जैसे कि लकौ कैफे, टकोल्मोस, बीबी का बर्गर फैक्ट्री, और नायला हाउस सभी बस कुछ क्षणों की दूरी पर हैं, साथ ही अन्य प्रमुख खरीदारी और भोजन क्षेत्रों के साथ।

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.