न्यूबर्ग के ऐतिहासिक क्षेत्र के दिल में स्थित, यह पूरी तरह से पट्टेदार तीन- मंजिला मिश्रित उपयोग की इमारत विस्तारित भूखंड पर स्थित है, जिसमें एक वाणिज्यिक दुकान, एक बाग़ीचे के स्तर का स्टूडियो, और दो पूर्ण-फ्लोर आवासीय अपार्टमेंट शामिल हैं। पहले फ्लोर पर एक दुकान है जो खुदरा, कार्यालय, या स्टूडियो उपयोग के लिए उपयुक्त है। पीछे की ओर एक विशाल हॉलवे है जो पिछवाड़े, एक साझा लॉन्ड्री रूम, और बाग़ीचे के स्तर के स्टूडियो तक जाता है। स्टूडियो में एक निजी बाहरी प्रवेशद्वार भी है और इसमें ऊंची छतें हैं, जो रहने या कार्य स्थल के लिए विविधता प्रदान करती हैं। दूसरे और तीसरे फ्लोर में प्रत्येक में दो बेडरूम, एक बाथ का अपार्टमेंट है। दोनों आवासीय इकाइयों में खुली रसोई, भोजन व रहने की जगह के साथ ओक फर्श, वॉक-इन अलमारियाँ, और एनर्जी स्टार स्टेनलेस स्टील उपकरण हैं। शीर्ष-फ्लोर के बाथरूम में एक स्काईलाइट है जो प्राकृतिक रोशनी लाता है। बाहरी सुविधाओं में एक साझा पैटियो क्षेत्र और पिछवाड़ा है, साथ ही स्ट्रीट से बाहर पार्किंग है। वहाँ एक 3 कार गेराज के अवशेष भी हैं जिसे अतिरिक्त आय के लिए पुनर्निर्मित किया जा सकता है। यह संपत्ति स्थानीय रेस्त्रां, दुकानों, सार्वजनिक परिवहन, और waterfront के पास स्थित है, न्यूबर्ग के एक वास्तुकला से समृद्ध पड़ोस के भीतर। यह एक मिश्रित उपयोग की इमारत है, निवेशकों के लिए आदर्श - किरायेदार सभी 12-24 महीने के पट्टे पर हैं और सभी समय पर भुगतान करते हैं। वास्तविक किराया रॉल: स्टोरफ्रंट - $600/माह, स्टूडियो - $1,745/माह, यूनिट #2 - $2,100/माह, यूनिट #3 - $1,800/माह। कुल आय लगभग $75,000, शुद्ध आय लगभग $50,000।

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC