कुल क्षेत्रफल जो पट्टे पर उपलब्ध है वह 10,172 वर्ग फ़ुट है। न्यूनतम 3,152 वर्ग फ़ुट गोदाम स्थान के लिए $22/sf/वर्ष पर उप-खंड उपलब्ध है। केंद्रीय लॉन्ग आइलैंड के दिल में असाधारण व्यावसायिक पट्टे का अवसर! अब उपलब्ध: एक नवीनीकृत 10,172 वर्ग फ़ुट +/- व्यावसायिक औद्योगिक/फ्लेक्स स्पेस जिसमें दो ड्राइव-इन दरवाजे, चार कार्यालय और बाथरूम हैं, जो वेस्टबरी, न्यूयॉर्क में स्थित है।

यह बहुपरकारी संपत्ति निम्नलिखित विशेषताओं से सुसज्जित है:
- आकर्षक स्टुको बाहरी सजावट के साथ उत्कृष्ट साइनज और दृश्यता
- दो बड़े औद्योगिक गोदाम जिनकी छत की ऊंचाई लगभग 13’ +/- है
- चार कार्यालय (936 वर्ग फ़ुट +/-), दो भंडारण कमरे, और वॉशरूम
- दो इलेक्ट्रिकल ड्राइव-इन ओवरहेड दरवाजे (11.5' +/-), ट्रकों, ट्रेलरों और कंटेनरों के लिए आदर्श
- तीन निकासी दरवाज़े, स्प्रिंकलर रूम, अग्नि/सुरक्षा प्रणाली
- तीन-चरण बिजली, अद्यतन हीटिंग और 3-ज़ोन सीएसी प्रणाली, अलग थर्मोस्टैट
- छह समर्पित पार्किंग स्थान, साथ ही भवन के पीछे और सड़क पर अतिरिक्त पार्किंग उपलब्ध

गोदाम, वितरण, हल्की विनिर्माण, या ठेकेदार उपयोग के लिए उपयुक्त, यह संपत्ति विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए लचीलापन प्रदान करती है।

प्रमुख स्थान: नासाउ काउंटी के दिल में सिल्वेस्टर स्ट्रीट पर स्थित, यह सुविधा लॉन्ग आइलैंड, क्वींस, ब्रुकलिन, ब्रॉंक्स, और NYC के सभी दिशाओं में आसान पहुँच के साथ unmatched सुविधा प्रदान करती है। LIE (एक्ज़िट 40), नॉर्दर्न स्टेट, मीडोब्रुक, और वांटाघ पार्कवे सहित प्रमुख हाइवे के निकट। ओल्ड कंट्री रोड और वेस्टबरी एवं हिक्कस्विल एलआईआरआर ट्रेन स्टेशनों के लिए मिनटों की दूरी पर। सड़क से सड़क का लेआउट सुचारू ट्रैफ़िक प्रवाह और प्रभावी लोडिंग की अनुमति देता है।

लॉन्ग आइलैंड पर उच्च मांग वाले, केंद्रीय रूप से स्थित औद्योगिक सुविधा को पट्टे पर देने का यह दुर्लभ अवसर न चूकें।

Total square footage available for lease is 10,172. Sub division available for a minimum of 3,152 SF warehouse space for $22/SF/YR. Exceptional Commercial Lease Opportunity in the Heart of Central Long Island! Now available: a renovated 10,172 sq. ft. +/- commercial industrial/flex space with two drive-in doors, four offices and bathrooms in Westbury, NY.

This versatile property features:
- Attractive stucco exterior with excellent signage and visibility
- Two large industrial warehouses with approx. 13’ +/-ceiling height
- Four office spaces (936 sqft +/-), two storage rooms, and restrooms
- Two electrical drive-in overhead doors (11.5' +/-), ideal for trucks, trailers & containers
- Three exit doors, sprinkler room, fire/security system
- Three-phase power, updated heating and 3-zone CAC system, separate thermostats
- Six dedicated parking spaces, plus additional rear of building and street parking available

Perfect for warehousing, distribution, light manufacturing, or contractor use, this property offers the flexibility to suit a wide range of business needs.

Prime Location: Situated on Sylvester Street in the heart of Nassau County, this facility provides unmatched convenience with easy access in all directions across Long Island, Queens, Brooklyn, Bronx, and NYC. Close to major highways including the LIE (Exit 40), Northern State, Meadowbrook, and Wantagh Parkways. Minutes to Old Country Road and both Westbury & Hicksville LIRR train stations. Street-to-street layout allows for smooth traffic flow and efficient loading.

Don’t miss this rare opportunity to lease a high-demand, centrally located industrial facility on Long Island. © 2025 OneKey™ MLS, LLC