सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलाया गया!!! मिडवुड में 100% भरी हुई 7 यूनिट मिश्रित-उपयोग कोने की इमारत बिक्री के लिए उपलब्ध है!!! इस इमारत में उत्कृष्ट संकेत, शानदार दृश्यता, 6 पार्किंग स्थान, उच्च 9' छतें, R6/C2-2 ज़ोनिंग, 3 अपार्टमेंट, 4 स्टोर, आधारभूत संरचना, सभी नई LED लाइटिंग, 200 एंप पावर, CAC, +++ शामिल हैं!!! संपत्ति मिडवुड के दिल में फ्लैटबश एवेन्यू और ब्रुकलीन कॉलेज से बस कुछ ब्लॉक की दूरी पर स्थित है!!! पड़ोसी कंपनियों में USPS, होंडा, बैंक ऑफ अमेरिका, टारगेट, शॉपराइट, स्टेपल्स, टी.जे. मैक्सx, डंकिन, डॉलर ट्री, पाथमार्क, आल्डी, +++ शामिल हैं!!! इस इमारत का नॉस्ट्रैंड एवेन्यू पर 102' का फ्रंटेज + एवेन्यू जे पर 22' का फ्रंटेज है!!! यह संपत्ति HUGE अपसाइड पोटेंशियल प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास स्थल या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

चाइनीज रेस्तरां (कोने की दुकान + LL): $42,000 वार्षिक; M-M.

जूता मरम्मत की दुकान: $23,400 वार्षिक; M-M.

कॉफी की दुकान: $24,000 वार्षिक; M-M.

ब्यूटी सैलून: $54,000 वार्षिक; M-M.

अपार्टमेंट 1A (1 बेडरूम अपार्टमेंट): $23,400 वार्षिक; M-M.

अपार्टमेंट 2A (स्टूडियो): $13,800 वार्षिक; M-M.

अपार्टमेंट 3A (2 बेडरूम अपार्टमेंट): $24,000 वार्षिक; M-M.

कुल आय: $204,600 वार्षिक.

व्यय:

गैस: $6,477 वार्षिक (पूरी इमारत)

बिजली: $541 वार्षिक (हॉलवे और बेसमेंट केवल)

मेंटेनेंस और मरम्मत: $3,500 वार्षिक.

बीमा: $11,500 वार्षिक.

पानी और सीवर: $5,157 वार्षिक.

कर: $20,243.32 वार्षिक.

कुल व्यय: $47,418.32 वार्षिक.

निवल परिचालन आय (NOI): $157,181.68 वार्षिक.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC