- वर्चुअल टूर उपलब्ध

- ज़ोनिंग अपग्रेड - वनएलआईसी

- निवेश या पुनर्विकास का अवसर

- मिश्रित उपयोग - पांच यूनिट इमारत

हंटर पॉइंट के दिल में वर्नोन बुलेवार्ड पर स्थित, यह मिश्रित उपयोग संपत्ति एक पूरी तरह से नवीकरण किए गए चार-यूनिट अपार्टमेंट बिल्डिंग और एक लचीला खुदरा स्थान पेश करती है। चार फ्री-मार्केट एक-बेडरूम अपार्टमेंट सभी बाजार दरों पर किराए पर हैं। खुदरा घटक 2,500 वर्ग फुट लचीले स्थान की पेशकश करता है जिसमें अतिरिक्त 1,250 वर्ग फुट बासमेंट शामिल है। इमारत R6A, C1-5 ज़ोनिंग के तहत 25' x 100' के प्लॉट पर स्थित है और इसका FAR 3 है। मौजूदा इमारत लगभग 5,000 वर्ग फुट है और इसमें 2,500 वर्ग फुट का अतिरिक्त निर्माण योग्य स्थान है जो पहले से ही लगाया जा सकता है। प्रस्तावित वनएलआईसी योजना के साथ यह 5,000 अतिरिक्त निर्माण योग्य वर्ग फुट तक बढ़ जाएगा।

इमारत E, G, M, और 7 ट्रेन लाइनों के माध्यम से एक्सेस की जा सकती है साथ ही LIE के साथ भी। यह गैंट्री प्लाजा स्टेट पार्क, मरे पार्क, और LIC द्वारा प्रदान किए जाने वाले सभी प्रमुख रेस्तरां, दुकानों और सुपरमार्केट्स के सिर्फ कुछ कदमों की दूरी पर सुविधाजनक रूप से स्थित है। यह निवेशकों, 1031 एक्सचेंज खरीदारों, या डेवलपर्स के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो OneLIC पड़ोस योजना की संभावनाओं का लाभ उठाने के लिए देख रहे हैं।

वनएलआईसी रीज़ोनिंग (स्वीकृत):

वनएलआईसी पड़ोस योजना लॉन्ग आईलैंड सिटी में प्रमुख पुनर्विकास की संभावनाएं खोलती है, 54 ब्लॉकों के रीज़ोनिंग का प्रस्ताव देती है जिससे लगभग 14,700 नए आवास इकाइयों की अनुमति मिलेगी। यह संपत्ति रीज़ोनिंग क्षेत्र के भीतर स्थित है, जिसने अनुमति योग्य FAR को मौजूदा 3.0 से 4.6 तक बढ़ा दिया है। परिणामस्वरूप, निर्माण योग्य क्षेत्रफल लगभग 7,500 से बढ़कर 11,500 वर्ग फुट से अधिक हो गया है।

वनएलआईसी योजना के संबंध में अधिक जानकारी के लिए कृपया उनकी वेबसाइट पर जाएँ: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc