513 हैनकॉक स्ट्रीट - ऐतिहासिक बेड-स्टाई में एक दुर्लभ विकास अवसर, एक मौजूदा गैरेज को एक सपने के कैरिज हाउस में विस्तारित करने के लिए।

बेड-स्टाई के सबसे चित्रात्मक ब्राउनस्टोन ब्लॉकों में से एक पर स्थित, 513 हैनकॉक स्ट्रीट एक वास्तव में दुर्लभ अवसर प्रदान करता है - एक 20 x 100 फीट भूखंड जिसमें एक मौजूदा एक-हालगी गैरेज संरचना और संभावित रूप से 4,000 वर्ग फीट का कुल निर्माण योग्य R6B, C2-4 ज़ोनिंग है।

चाहे इसे एक व्यक्तिगत एकल-परिवार टाउनहाउस, एक आधुनिक कैरिज, या एक मिश्रित-उपयोग परियोजना के रूप में देखा जाए, यह संपत्ति एक जीवंत और इच्छाशील पड़ोस में प्रेरित डिज़ाइन के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करती है। एक ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण ब्राउनस्टोन ब्लॉक पर स्थित, यह संपत्ति लैंडमार्क नहीं है, इसलिए आपकी दृष्टि के लिए कोई LPC अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है।

वर्तमान संपत्ति में 20 x 60 फीट का गैरेज शामिल है जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 1,200 वर्ग फीट है, जिसमें एक मौजूदा कर्ब कट है जो मार्कस गार्वे बुलेवार्ड और लुईस एवेन्यू के बीच हैनकॉक के एक शांत, पेड़-लंबी खंड पर स्थित है। 2.0 का आवासीय FAR और 2.0 का सामुदायिक सुविधा FAR, शेष निर्माण योग्य क्षेत्र नए निर्माण या रूपांतरण के लिए असाधारण लचीलापन प्रदान करता है।

स्टुईवेसेंट हाइट्स के दिल में, ऐतिहासिक आर्किटेक्चर और मौजूदगी से भरी हुई, 513 हैनकॉक विभिन्न हलचल भरे कैफे, बेकरी, वाइन बार से घिरी हुई है, जिनमें स्थानीय संस्थान जैसे सारा गीना, पीचेज, शे ओसकार, कॉर्टो, रीटा और मारिया शामिल हैं।

निकटवर्ती सबवे पहुंच ए / C ट्रेनों के माध्यम से यूटिका एवेन्यू पर आपको कुछ ही मिनटों में डाउनटाउन ब्रूकलिन और मैनहट्टन से जोड़ती है, जबकि पड़ोस की बढ़ती डिज़ाइन दृश्य ब्रूकलिन के आकर्षण और संस्कृति में जोड़ती है। कृपया अधिक जानकारी के लिए हमसे संपर्क करें।

ब्लॉक और भूखंड: 01655-0084
पड़ोस: बेडफोर्ड-स्टुईवेसेंट
क्रॉस स्ट्रीट्स: लुइस एवेन्यू
भवन के आयाम: 20 फीट x 60 फीट
भूखंड के आयाम: 20 फीट x 100 फीट
मौजूदा संरचना: 1 स्टोरी गैरेज
लगभग कुल SF: 1,200
ज़ोनिंग: R6B, C2-4
आवासीय FAR: 2
सुविधा FAR: 2
कर श्रेणी / वार्षिक कर: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718