प्राइम व्यावसायिक/औद्योगिक निवेश का अवसर - भविष्य के I-86 पर लगभग 4 उपयोगी एकड़, एक अतिरिक्त 2 एकड़ के साथ जो अंतरराज्यीय के दूसरी तरफ है, जो भविष्य के बिलबोर्ड अवसर के लिए एक अच्छे स्थान की पेशकश करता है।

निवेशकों और उद्यमियों का ध्यान दें: इस दुर्लभ अवसर को न चूकें कि आप कुल मिलाकर लगभग 6 एकड़ वाणिज्यिक रूप से ज़ोन भूमि के मालिक बन सकें, जिसमें बेहतरीन दृश्यता और रणनीतिक स्थिति है। यह संपत्ति सीधे रूट 17 पर स्थित है—जो जल्द ही अंतरराज्यीय 86 के रूप में पुनर्निर्धारित होगा—और उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करती है, जो रूट 17 और ओल्ड रूट 17 के बीच सही स्थिति में है। राजमार्ग के प्रवेश द्वार से एक मील से भी कम की दूरी पर और गार्नेट हेल्थ मेडिकल सेंटर और क्षेत्रीय UPS वितरण केंद्र से दो मील से भी कम की दूरी पर, यह स्थान कैट्सकिल्स के सबसे सक्रिय और बढ़ते वाणिज्यिक गलियारों में से एक के दिल में है। यह स्थान भविष्य का हॉटस्पॉट है, जिसमें आसपास के अधिकांश क्षेत्रों में गोदामों का निर्माण प्रस्तावित है।

यह मूल रूप से एक आवासीय 3-बेडरूम का घर था, जिसे सोच-समझकर नवीनीकरण किया गया है और अब यह कार्यालय उपयोग के लिए आदर्श रूप से अनुकूल है। आंतरिक में स्टाइलिश शिपलैप दीवारें, एक ऊँचा कैथेड्रल छत, एक विशाल पूर्ण बाथरूम, और तीन लचीली कमरे हैं जो निजी कार्यालयों, कॉन्फ्रेंस स्पेस, या ग्राहक बैठक क्षेत्रों के लिए उत्तम हैं। एक पूर्ण बासमेंट और गेराज उत्कृष्ट भंडारण या विस्तार की संभावनाएँ प्रदान करता है। ऊपर के हिस्से का उपयोग करें और निचले हिस्से को - फुल वॉकआउट बासमेंट और गेराज - एक लैंडस्कैपर या किसी और को अतिरिक्त भंडारण स्थान की आवश्यकता के लिए किराए पर दें।

इस संपत्ति की विस्तृत योजना और समतल भूभाग अंतहीन संभावनाएँ प्रदान करता है: मौजूदा नवीनीकरण की गई कार्यालय जगह को तुरंत आय के लिए किराए पर दें जबकि पर्याप्त खुली भूमि पर एक अतिरिक्त निर्माण विकसित करें। एक उदार आकार की पार्किंग स्थल कर्मचारियों और आगंतुकों दोनों के लिए सुविधा प्रदान करती है।

उच्च दृश्यता, मुख्य बुनियादी ढांचे की निकटता और विस्तार के लिए स्थान के साथ, यह एक दूरदर्शी खरीदार के लिए एक अद्वितीय निवेश का अवसर है। इस आकार और स्थान के व्यावसायिक/औद्योगिक भूखंड तेजी से दुर्लभ होते जा रहे हैं—तेज विकासशील क्षेत्र में एक पाँव जमाने का अवसर न चूकें।

संपत्ति पर बिलबोर्ड बिक्री के साथ नहीं दिया जाएगा; यह बिलबोर्ड ओल्ड रूट 17 की तरफ है~ ब्रोकर ने रुचि का खुलासा किया*

Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Nearly 4 Usable Acres on Future I-86, with an additional 2 acres on the other side of the interstate, offering a good location for a future billboard opportunity.
Attention investors and entrepreneurs: seize this rare opportunity to own nearly 6 acres in total of commercially zoned land with unbeatable visibility and strategic positioning. This property is situated directly on Route 17—soon to be redesignated as Interstate 86—and offers exceptional accessibility, perfectly positioned between both Route 17 and Old Route 17. Just under a mile from the highway entrance and less than 2 miles from Garnet Health Medical Center and the regional UPS distribution hub, this location places you at the heart of one of the Catskills’ most active and growing commercial corridors. This location is the future hotspot with warehouses on the drawing board in much of the surrounding area.
Originally a residential 3-bedroom home, the building has been thoughtfully renovated and is now ideally suited for office use. The interior features stylish shiplap walls, a soaring cathedral ceiling, a spacious full bathroom, and three flexible rooms that are perfect for private offices, a conference space, or client meeting areas. A full basement with a garage provides excellent storage or expansion possibilities. Use the upstairs and rent the lower portion- Full Walkout Basement and Garage to a landscaper or someone in need of extra storage space.
The property's expansive layout and level terrain offer endless potential: rent out the existing renovated office space for immediate income while developing an additional building on the ample open land. A generously sized parking lot provides convenience for both staff and visitors.
With high visibility, proximity to key infrastructure, and room to expand, this is a standout investment opportunity for a visionary buyer. Commercial/industrial parcels of this size and location are becoming increasingly scarce—don't miss your chance to secure a foothold in a rapidly developing area.
The billboard on the property will not be conveyed with the sale; this billboard faces Old Route 17~ Broker discloses interest* © 2025 OneKey™ MLS, LLC