सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं का आह्वान!!! बेड-स्टाई में 100% भरी हुई 3 यूनिट मिश्रित उपयोग की इमारत बिक्री के लिए!!! संपत्ति की विशेषताएँ उत्कृष्ट साइनैज, शानदार एक्सपोज़र, R6B ज़ोनिंग, 6 पार्किंग स्पेस, ऊँची 8' छतें, अलग मीटर, कम संपत्ति कर, सुरक्षा कैमरा सिस्टम, पिछले यार्ड, सभी नए LED लाइटिंग, 200 एम्प पावर, ए/सी, +++!!! संपत्ति ब्रुकलिन के दिल में स्थित है, नोस्ट्रैंड एवेन्यू और फुल्टन एवेन्यू से केवल कुछ ब्लॉक दूर!!! संपत्ति बार्कलेज सेंटर, ब्रुकलिन चिल्ड्रेन म्यूज़ियम और प्रॉस्पेक्ट पार्क चिड़ियाघर से मिनटों की दूरी पर है!!! पड़ोसियों में यूएसपीएस, यूपीएस, द होम डिपो, डंकिन', क्यूब स्मार्ट सेल्फ स्टोरेज, वालग्रीन्स, ऑटो ज़ोन, बैंक ऑफ अमेरिका, प्लैनेट फिटनेस, ब्लिंक फिटनेस, डंकिन', शेक शैक, गेमस्टॉप, बास्किन-रॉबिन्स, मोबिल, मैकडॉनल्ड्स, टैको बेल, मेविस डिस्काउंट टायर, फैमिली डॉलर, वेंडीज, व्हाइट कैसल, IHOP, KFC, +++!!! इस संपत्ति में HUGE Upside Potential है!!! यह आपका अगला विकास स्थल या आपके व्यवसाय का अगला घर हो सकता है!!! पिज्जेरिया व्यवसाय, जिसकी 2 स्थाएँ हैं, को अतिरिक्त $850k में भी खरीदा जा सकता है!!!

आय:

पिज्जेरिया (1st Fl. + LL + यार्ड): $67,512 वार्षिक; 4% वार्षिक आय; अनुबंध समाप्ति: 5/1/27 + (3) 5 साल के विकल्प।

यूनिट 2 (3 ब्र. अपार्टमेंट): $42,000 वार्षिक M-M।

यूनिट 3 (2 ब्र. अपार्टमेंट): $39,600 वार्षिक अनुबंध समाप्ति: 9/1/26।

कुल आय: $149,112 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक (केवल खाना बनाना)

तेल: $963 वार्षिक (केवल गर्मी)

बिजली: $0 वार्षिक।

पानी + सीवर: $2,497 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

बीमा: $3,283 वार्षिक।

कर: $4,490.20 वार्षिक।

कुल व्यय: $11,483.20 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $137,628.80 वार्षिक (7.29% कैप!!!)

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Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Dunkin’, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Which Has 2 Locations Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!





Income:



Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.



Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.



Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.



Gross Income: $149,112 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (Cooking Only)



Oil: $963 Ann. (Heat Only)



Electric: $0 Ann.



Water + Sewer: $2,497 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,283 Ann.



Taxes: $4,490.20 Ann.



Total Expenses: $11,483.20 Ann.



Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)





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