निवेशक और उपयोगकर्ता दोनों के लिए एकदम सही संपत्ति, वर्तमान मालिक के पास स्थान का 1/4 हिस्सा है और वह नए मालिक के अधिग्रहण के समय खाली कर देगा। नया मालिक इस स्थान का उपयोग अपने व्यवसाय के लिए कर सकता है या इसे अतिरिक्त आय के लिए किराए पर दे सकता है। यह सुंदरता से नवीनीकरण किया गया पेशेवर कार्यालय भवन अब पर्ल रिवर, एनवाई में बिक्री के लिए उपलब्ध है। वर्तमान में एक ब्यूटी सैलून 3/4 भवन का अधिग्रहण कर रहा है, जो प्रति माह $2,575 किराया और 75% उपयोगिता बिल का भुगतान कर रहा है। यह आकर्षक और उच्च दृश्यता वाला कार्यालय स्थान 189 साउथ पर्ल स्ट्रीट के पते से जाना जाता है जिसे Rt. 304 कहा जाता है। यह भवन दंत चिकित्सकों, Chiropractors, फिजिकल थेरेपिस्ट, मनोचिकित्सकों, चिकित्सा डॉक्टरों, स्पा, सैलून और योग/फिटनेस स्टूडियो सहित विभिन्न पेशेवरों के लिए उत्कृष्ट है। भवन में मुख्य स्तर पर अलग से लॉन्ड्री सुविधाएँ हैं, और सामने में व्हीलचेयर/ handicapped पहुँच के लिए रैंप है। यहां 10 ऑन-साइट पार्किंग स्थान हैं, और भवन के दो अलग-अलग प्रवेश द्वार हैं। छह विशाल और हवादार कार्यालय क्षेत्रों में सभी में खिड़कियां हैं, और एक शानदार स्वागत क्षेत्र है। प्रत्येक अलग कार्यालय में आवश्यकतानुसार दीवारों में पानी की लाईनों के साथ प्लंबिंग है। भवन में केंद्रीय वातानुकूलन, तीन विकलांग-अभिगम योग्य बाथरूम, वाई-फाई और निगरानी कैमरे लगे हुए हैं। रूट 304 पर पर्ल रिवर में स्थित, यह संपत्ति बर्गेन काउंटी (मॉन्टवेल, एनजे) की सीमा पर स्थित है और दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन, जिसमें एनजे ट्रांजिट ट्रेन और बस लाइनों, के निकटता में है। संपत्ति में एक बाड़ा आँगन और भंडारण के लिए एक बड़ा बेसमेंट भी शामिल है, और जनवरी 2023 में एक नया फर्नेस और गर्म पानी का हीटर हाल ही में स्थापित किया गया था। कृपया ध्यान दें कि तस्वीरें उस समय की गई थीं जब ब्यूटी सैलून एक किरायेदार नहीं था। अब इसे एक खूबसूरत सैलून के रूप में स्थापित किया गया है।

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC