बिजनेस फॉर सेल - टर्नकी आयरिश पब विथ 10-ईयर लीस ऑप्शन, डीबीए, अंकल टॉमी का टैवर्न**
यह एक **बिजनेस-केवल बिक्री** है जिसमें **10 साल की लीस** (10 साल की अवधि + 5 + 5 साल का ऑप्शन कुल 20 साल) शामिल है। यह स्थान पूरी तरह से बनाया गया है, परिचालन में है, और तुरंत takeover के लिए तैयार है। मुख्य बातें
- **टर्नकी नॉस्टैल्जिक आयरिश पब** जो स्थापित ब्रांडिंग के साथ है - **लंबा बार**, निजी पार्टियों और घटनाओं के लिए उपयुक्त अलग भोजन क्षेत्र
- **स्टेज और डांस फ्लोर** जो लाइव संगीत और मनोरंजन के लिए आदर्श है - **प्रधान पर्ल रिवर स्थान** जिसमें मजबूत पैदल यातायात है - **पूर्ण रसोई** जिसमें ब्रंच, डिनर, और देर रात की सेवा की क्षमता है - **शराब लाइसेंस ट्रांसफर करने योग्य NYSLA अनुमोदन के अधीन** (यदि लागू हो)
*लीज़ शर्तें** पहले साल का किराया:** $6,500/महीना दूसरे साल $7,000.00 **लीज़:** *Utilities का 75% अतिरिक्त। मकान मालिक संपत्ति करों का भुगतान करता है। *10 साल + 5 साल का ऑप्शन + अन्य 5 साल का ऑप्शन (कुल 20 साल) - पूर्ण रूप से निर्मित रेस्तरां/बार स्थान के लिए फायदेमंद शर्तें
## **यह एक मजबूत अवसर क्यों है** - पूरी तरह से परिचालन, कोई निर्माण की आवश्यकता नहीं - स्थापित ग्राहक आधार - मजबूत सप्ताहांत और देर रात की क्षमता
- ईवेंट-फ्रेंडली लेआउट (स्टेज, डांस फ्लोर, भोजन कक्ष) - पर्ल रिवर में दीर्घकालिक लीज की दुर्लभ उपलब्धता

Business for Sale – Turnkey Irish Pub With 10-Year Lease Option, DBA, Uncle Tommy’s Tavern**
This is a **business-only sale** with a **10-year lease** (10-year term + 5 + 5-years option Total 20 Years ). The space is fully built-out, operational, and ready for immediate takeover. Highlights
- **Turnkey nostalgic Irish pub** with established branding - **Long bar**, separate dining areas suitable for **private parties and events**
- **Stage and dance floor** ideal for live music and entertainment - **Prime Pearl River location** with strong foot traffic - **Full kitchen** with brunch, dinner, and late-night service capacity - **Liquor license transferable subject to NYSLA approval** (if applicable)
*Lease Terms** 1st year rent:** $6,500/month 2nd Year $7,000.00 **Lease: *Plus 75% of Utilities. Landlord pays property taxes. *10 years + 5-year option + another 5-year option (total 20 years) - Favorable terms for a fully built-out restaurant/bar space
## **Why This Is a Strong Opportunity** - Fully operational, no build-out needed - Established customer base - Strong weekend and late-night potential
- Event-friendly layout (stage, dance floor, dining rooms) - Rare long-term lease availability in Pearl River