38 ग्रोव स्ट्रीट में आपका स्वागत है, एक पूरी तरह से पट्टे पर ली गई, आय उत्पन्न करने वाली दो-परिवार की टाउनहाउस, जो बुशविक के दिल में एक शांत आवासीय ब्लॉक पर स्थित है। यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया भवन दो मंजिलों के साथ-साथ एक पूर्ण बेसमेंट और एक तैयार अटारी में फैला हुआ है, जो 25' x 83.92' के भूखंड पर है और स्थिर नकद प्रवाह के साथ तत्काल, दीर्घकालिक लाभ की पेशकश करता है।
इस संपत्ति से वर्तमान में $102,000 वार्षिक सकल आय होती है, जिसमें दोनों इकाइयाँ 2026 तक मजबूत पट्टों पर हैं। लगभग $9,606 के मामूली वार्षिक परिचालन व्यय के साथ, यह भवन $92,394 का प्रभावशाली निवल परिचालन लाभ और 5.27% का आकर्षक कैप दर प्रदान करता है। यह एक स्वच्छ, स्पष्ट निवेश है जिसमें पूर्वानुमानित प्रदर्शन और न्यूनतम प्रबंधन तीव्रता है।
यह भवन दो विशाल डुप्लेक्स आवासों के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, प्रत्येक में कई बेडरूम, उदार लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, और शानदार प्राकृतिक प्रकाश है। अपार्टमेंट में केंद्रीय हीटिंग और कूलिंग, पूर्ण आकार के स्टेनलेस स्टील उपकरणों के साथ आधुनिक रसोई और इन-यूनिट लॉन्ड्री है। अतिरिक्त अटारी और बेसमेंट tenants के लिए मूल्यवान लचीली जगह प्रदान करते हैं, जो दीर्घकालिक कार्यक्षमता और लचीलापन को और बढ़ाते हैं।
ब्रुकलिन के सबसे सक्रिय किराए के बाजारों में से एक में सही स्थिति में, 38 ग्रोव स्ट्रीट निवेशकों को मजबूत स्थान पर आय, अनुकूल परिचालन मेट्रिक्स और दीर्घकालिक पड़ोस लाभ का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है।

Welcome to 38 Grove Street, a FULLY LEASED, income-producing two-family townhouse located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Spanning two stories plus a full basement and a finished attic, this well-maintained building sits on a 25' x 83.92' lot and offers immediate, stable cash flow with long-term upside.
The property currently generates $102,000 in annual gross income with both units on strong leases extending into 2026. With modest annual operating expenses of approximately $9,606, the building delivers an impressive net operating income of $92,394 and an attractive 5.27% cap rate. This is a clean, straightforward investment with predictable performance and minimal management intensity.
The building is configured as two spacious duplex residences, each offering multiple bedrooms, generous living and dining areas, and great natural light. The apartments each have central heating and cooling, modern kitchens with full size stainless steel appliances, and in-unit laundry. The additional attic and basement provide valuable flexible space for tenants, further enhancing long-term functionality and flexibility.
Perfectly positioned within one of Brooklyn's most active rental markets, 38 Grove Street offers investors a rare combination of strong in-place income, favorable operating metrics, and long-term neighborhood upside.