30 न्यूेल स्ट्रीट - प्राइम ग्रीनपॉइंट सिंगल-फैमिली विकास क्षमता के साथ

ग्रीनपॉइंट के सबसे शान्त, वृक्ष-लकीरों वाले आवासीय ब्लॉकों में से एक पर एक तेजी से दुर्लभ अवसर प्रस्तुत किया जा रहा है: 30 न्यूेल स्ट्रीट, एक 4-बेडरूम टाउनहाउस जो oversized 25' 100' के भूखंड पर स्थित है जिसमें प्राइवेट पार्किंग है। लगभग 1,286 SF के मौजूदा ऊँचाई वाले आंतरिक स्थान के साथ, यह घर डेवलपर्स, निवेशकों या अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए विकास क्षमता वाले एक संपत्ति की तलाश में अत्यधिक न्याय्य स्थान में महान अवसर प्रस्तुत करता है।

क्लासिक façade के पीछे, एक उदार आकार की लेआउट है जिसमें एक पूरा-फ्लोर लिविंग और डाइनिंग स्तर, एक बड़ा खाने योग्य रसोईघर, और एक खिड़की वाला बाथरूम है। मुख्य स्तर उत्कृष्ट प्राकृतिक प्रकाश का आनंद लेता है और एक खुला फ़ुटप्रिंट है जो पुनःकल्पना के लिए आमंत्रित करता है। ऊपर, आपको चार अच्छे अनुपात वाले बेडरूम और एक आधा बाथ मिलेगा।

गहरी पिछले भूखंड संपत्ति के सबसे मूल्यवान संपत्तियों में से एक है - वर्तमान में दो-कार पार्किंग के लिए कॉन्फ़िगर किया गया है, जिसमें भविष्य के विस्तार के लिए पर्याप्त जगह बची हुई है। एक आंशिक रूप से समाप्त बेसमेंट स्तर अतिरिक्त भंडारण और लचीले उपयोगिताएँ प्रदान करता है, जो फिर से विकसित करने या नवीनीकरण करने के लिए अधिक बहुविधता जोड़ता है।

यह संपत्ति R6B ज़ोनिंग का लाभ उठाती है और तात्कालिक उपयोगिता के साथ-साथ भविष्य के विकास की संभावनाएं प्रदान करती है, जिसमें 2.0 का FAR और विस्तार के लिए लगभग 3,225 निर्माण योग्य वर्ग फीट है।

McGolrick पार्क, McCarren पार्क, G ट्रेन, और ग्रीनपॉइंट के उन्नत भोजन और बिक्री गलियारों के निकट सही तरीके से स्थित, 30 न्यूेल पड़ोस का आकर्षण और दीर्घकालिक मूल्य दोनों प्रदान करता है। चाहे आप एक आधुनिक निवास की कल्पना कर रहे हों, विस्तार की संभावनाओं की खोज कर रहे हों, या एक रणनीतिक पुनर्विकास की योजना बना रहे हों, यह संपत्ति ब्रुकलिन के सबसे वांछित एन्क्लेव में एक दुर्लभ कैनवास प्रदान करती है।

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30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

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