पोर्टफोलियो कलेक्शन - चार अपार्टमेंट शामिल (#3A, #5F, #5H, #6E) कोई बोर्ड स्वीकृति नहीं!

कृपया ध्यान दें, यह एक सहकारी है, शेयर को संयुक्त राशि के रूप में सूचीबद्ध किया गया है

1) यूनिट 3A - किराया नियंत्रित (काबिज)
2 बैडरूम, 2 बाथरूम
रखरखाव: $2,211.25
किराया: $686.18
नोट्स: असाधारण रूप से कम स्थिरीकरण किराया; अव्यवस्थापन पर दीर्घकालिक लाभ। निजी भंडारण शामिल है।

2) यूनिट 5F - मुक्त बाजार (काबिज)
1 बैडरूम, 1 बाथरूम
शेयर: 240
रखरखाव: $1,455.00
किराया: $1,950.00
स्थिति: मुक्त बाजार; लगातार किराया रजिस्टर। निजी भंडारण शामिल है।

3) यूनिट 5H - किराया नियंत्रित (काबिज)
3 बैडरूम, 2 बाथरूम
शेयर: 460
रखरखाव: $2,587.50
किराया: $2,357.40
स्थिति: किराया नियंत्रित; किरायेदार चेक द्वारा भुगतान करता है। दीर्घकालिक लाभ। निजी भंडारण शामिल है।

4) यूनिट 6E - मुक्त बाजार
1 बैडरूम, 1 बाथरूम
शेयर: 265
रखरखाव: $1,489.38
किराया: बाजार किराया की संभावना लगभग $2,350+
स्थिति: मुक्त बाजार और रिक्त - नवीनीकरण और प्रीमियम लीजिंग के लिए आदर्श।

मुख्य निवेश विशेषताएँ

*बंडल-केवल बिक्री: चारों यूनिटों को संपत्ति द्वारा एक साथ स्थानांतरित किया गया।
*मजबूत मिश्रण: किराया नियंत्रित + मुक्त बाजार इकाइयाँ जो स्थिरता और लाभ दोनों प्रदान करती हैं।
*रिक्त यूनिट शामिल: नवीनीकरण, पुनः स्थिति और बाजार किराया प्राप्त करने का तात्कालिक अवसर।
*प्रमुख स्थान: फॉरेस्ट हिल्स गार्डन्स - विशेष, निजी, स्थलीय समुदाय जो दीर्घकालिक किरायेदार निरंतरता के लिए जाना जाता है।
*स्टोरेज रूम के साथ सहकारी: प्रत्येक यूनिट में अतिरिक्त भंडारण स्थान शामिल है।
*उत्कृष्ट परिवहन: स्टेशन स्क्वायर पर LIRR; E/F मेट्रो कुछ मिनटों की दूरी पर।
*पूर्व-युद्ध आकर्षण: मूल वास्तुशिल्प विवरणों और अच्छी तरह रखरखाव वाले सामान्य क्षेत्रों के साथ लिफ्ट भवन।

PORTFOLIO COLLECTION - FOUR APARTMENTS INCLUDED (#3A, #5F, #5H, #6E) NO BOARD APPROVAL!

PLEASE NOTE THIS IS A COOPERATIVE, THE SHARES ARE LISTED AS THE COMBINED AMOUNT

1) Unit 3A - Rent Controlled (Occupied)
2 Bedrooms, 2 Bathrooms
Maintenance: $2,211.25
Rent: $686.18
Notes: Exceptionally low stabilized rent; long-term upside upon vacancy. Includes private storage.

2) Unit 5F - Free Market (Occupied)
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 240
Maintenance: $1,455.00
Rent: $1,950.00
Status: Free Market; consistent rent roll. Includes private storage.

3) Unit 5H - Rent Controlled (Occupied)
3 Bedrooms, 2 Bathrooms
Shares: 460
Maintenance: $2,587.50
Rent: $2,357.40
Status: Rent Controlled; tenant pays via check. Long-term upside. Includes private storage.

4) Unit 6E - Free Market
1 Bedroom, 1 Bathroom
Shares: 265
Maintenance: $1,489.38
Rent: Market rent potential approx. $2,350+
Status: Free Market & Vacant-ideal for renovation and premium leasing.

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS

*Bundle-Only Sale: All four units conveyed together by the Estate.
*Strong Mix: Rent-controlled + free-market units providing both stability and upside.
*Vacant Unit Included: Immediate opportunity to renovate, reposition, and capture market rent.
*Prime Location: Forest Hills Gardens-exclusive, private, landmarked community known for long-term tenant retention.
*Co-op with Storage Rooms: Each unit includes additional storage space.
*Excellent Transportation: LIRR at Station Square; E/F subway minutes away.
*Pre-War Charm: Elevator building with original architectural details and well-maintained common areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC