एसटोरिया की मूल्य अक्सर एक पते द्वारा परिभाषित की जाती है: 30वीं एवेन्यू—और यह प्रस्ताव ठीक इसी प्रमुख कॉरिडोर के भीतर स्थित है। R6A ज़ोनिंग के साथ, यह संपत्ति क्वीन के सबसे मजबूत कोंडो बाजारों में से एक में एक संदर्भात्मक, उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय विकास के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करती है। ज़ोनिंग में बेस FAR 3.00 की अनुमति है, जो लगभग 15,000 निर्माण योग्य वर्ग फुट में अनुवादित होती है। इन्क्लूजनरी हाउसिंग प्रोग्राम के माध्यम से, FAR 3.60 तक बढ़ जाता है, जो 18,000 निर्माण योग्य वर्ग फुट तक की अनुमति देता है, परियोजना की उपज और कुल रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाता है। एसटोरिया के प्रसिद्ध भोजन दृश्य, सुविधाजनक खुदरा और जीवंत सड़क जीवन के चारों ओर, यह स्थल 30वीं एवेन्यू पर ऊँचे N ट्रेन से बस कुछ ही क्षणों की दूरी पर है, जो मैनहट्टन तक एक सहज यात्रा और NYC में कनेक्टिविटी प्रदान करता है। माउंट सिनाई क्वींस अस्पताल के निकटता अंत-उपयोगकर्ता की मांग को और मजबूत करती है, विशेष रूप से उन चिकित्सा पेशेवरों के बीच जो काम के करीब गुणवत्ता वाला आवास खोज रहे हैं। संपत्ति, ज़ोनिंग और विकास के प्रमुख बिंदु एसटोरिया का एक दुर्लभ विकास स्थल जहाँ ज़ोनिंग दक्षता, ट्रांजिट पहुँच, और पड़ोस की प्रतिष्ठा मेल खाती हैं—30वीं एवेन्यू कॉरिडोर के साथ मजबूत बिक्री और प्रीमियम मूल्य निर्धारण के लिए स्थित।

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.