निवेशक अवसर – आय उत्पन्न करने वाला मोबाइल होम पार्क (भूमि केवल)।
यह सूची ट्रेलर पार्क से संबंधित भूमि के लिए है; बिक्री में कोई ट्रेलर शामिल नहीं है। संपत्ति में 10 आय उत्पन्न करने वाले पैड साइट हैं, प्रत्येक में व्यक्तिगत सेप्टिक प्रणाली और मकान मालिक द्वारा प्रदान किया गया पानी है। वर्तमान लॉट रेंट प्रति पैड $700 प्रति माह है, जिससे वार्षिक कुल आय $84,000 होती है।
वार्षिक परिचालन खर्च लगभग $11,778 है, जिसमें $8,778 कर, $2,400 डंपस्टर शुल्क और $600 कुएं के लिए बिजली शामिल है, जिससे लगभग $72,222 का शुद्ध परिचालन आय होती है। यह मांग मूल्य पर एक मजबूत दोहरे अंकों की कैप दर का प्रतिनिधित्व करता है। 2 अतिरिक्त पैड साइट के लिए संभावित upside भी है। बिजली, पानी, और सेप्टिक पहले से ही मौजूद हैं; पैड्स को किराए पर लेने के लिए कंक्रीट की स्लैब की आवश्यकता होगी, जो नगर की स्वीकृति के अधीन है। क्षेत्र में बाजार की दरें उच्च दरों का समर्थन करती हैं, जो आगे के दीर्घकालिक upside की पेशकश करती हैं।
डाउन पेमेंट और बैलून शर्तों के आधार पर मालिक वित्तपोषण पर विचार किया जा सकता है। नगद या 1031 खरीदारों के लिए आदर्श। किरायेदारों को परेशान न करें। केवल अपॉइंटमेंट द्वारा दिखाया जाएगा।

Investor Opportunity – Income-Producing Mobile Home Park (Land Only).
This listing is for the land associated with a trailer park; no trailers are included in the sale. The property consists of 10 income-producing pad sites, each with individual septic systems and water supplied by the landlord. Current lot rents are $700 per month per pad, generating $84,000 in annual gross income.
Annual operating expenses are approximately $11,778, including $8,778 in taxes, $2,400 in dumpster fees, and $600 in electric for the well, resulting in a net operating income of approximately $72,222. This represents a strong double-digit cap rate at the asking price. There is additional upside with potential for 2 additional pad sites. Electric, water, and septic are already in place; pads would require concrete slabs to become rentable, subject to town approval. Market rents in the area support higher rates, offering further long-term upside.
Owner financing may be considered depending on down payment and balloon terms. Ideal for cash or 1031 buyers. Do not disturb tenants. Showings by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC