रेजिडेंस 10M एक उज्ज्वल और आमंत्रित दो-बेडरूम का घर है जो फिफ्थ एवेन्यू पर, मध्य पार्क के ठीक सामने स्थित है, जो पूर्व और दक्षिण की ओर देखने वाले और पूरे दिन अद्भुत प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है। इस अपार्टमेंट में ओपन स्काई दृश्य और एक अद्भुत पार्क का बाहर का दृश्य है, यह एक पूर्ण सेवा, पालतू-हितैषी सहकारी है जिसमें बहुत कम मासिक रखरखाव है।

यह घर एक उचित प्रवेश फोयर के माध्यम से खुलता है जिसमें उत्कृष्ट अलमारी भंडारण है, जो एक उदार स्तर के रहने और खाने के क्षेत्र की ओर जाता है। यह विशाल सामान्य स्थान एक चौड़ी खिड़की की दीवार से रोशनी से भर जाता है और यह आरामदायक रहने और मनोरंजन दोनों को आसानी से समायोजित करता है। इसका आकार और लेआउट विभिन्न फर्नीचर व्यवस्थाओं के लिए एक लचीला कैनवास प्रदान करते हैं।

दक्षिण की ओर मुख करने वाला मुख्य बेडरूम विशाल और शांत है, जिसमें एक किंग-साइज़ बिस्तर और अतिरिक्त फर्नीचर के लिए जगह है। दूसरा बेडरूम पूर्व और दक्षिण की ओर के दृश्य का आनंद लेता है और मेहमान कमरे, नर्सिंग रूम या होम ऑफिस के रूप में सुंदरता से काम करता है, जिसमें उत्कृष्ट रोशनी और अनुपात है।

पूरे अपार्टमेंट में, गर्म टाइल फर्श चरित्र और निरंतरता जोड़ते हैं, और कमरों को साफ रेखाओं और प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश का लाभ मिलता है। बाथरूम मूल और अच्छी स्थिति में है, जो समय के साथ अद्यतन करने या बीच में इसके क्लासिक आकर्षण का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है।

केंद्रीय पार्क के कंसेर्वेटरी गार्डन के ठीक सामने और हाल ही में पुनर्निर्मित हार्लेम मेर और लास्कर रिंक और पूल, ट्रेडर जोस, होल फूड्स, टारगेट से कुछ क्षणों की दूरी पर स्थित, 1270 फिफ्थ एवेन्यू के निवासी पार्क के सबसे शांत और दृश्यात्मक भागों में से एक तक पहुंच का आनंद लेते हैं। इस भवन में 24 घंटे का अटेंडेड लॉबी, रहन-सहन करने वाला अधीक्षक, पूर्ण स्टाफ, बड़ा लॉंड्री रूम, बाइक रूम, एक संलग्न गैरेज, नए लिफ्ट और हाल ही में नवीनीकरण किया गया लॉबी और हॉलवे शामिल हैं।

सहकारी पिएड-ए-टेरे स्वामित्व और उपहार की अनुमति देता है, बोर्ड की स्वीकृति के बाद दो वर्षों के बाद उप-किराए की अनुमति देता है, और 80 प्रतिशत तक वित्तपोषण की अनुमति देता है। फ्लिप टैक्स प्रति शेयर $25 है, जिसे विक्रेता द्वारा नकद भुगतान किया जाता है, और खरीदार की आय से ऋण अनुपात 33 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. This apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.