रेजिडेंस 10M एक उज्ज्वल और आकर्षक दो-बेडरूम का घर है जो फिफ्थ एवेन्यू पर, सेंट्रल पार्क के बिलकुल सामने स्थित है, जो पूर्व और दक्षिण की ओर देखने का अवसर प्रदान करता है और पूरे दिन शानदार प्राकृतिक प्रकाश से भरा रहता है। 11वें मंजिल से एक मंजिल नीचे, यह अपार्टमेंट खुली आकाश के दृश्य और एक शानदार पार्क का नजारा आनंदित करता है, जो एक पूर्ण सेवा, पालतू-friendly सहकारी में है जिसमें बहुत कम मासिक रखरखाव है।

यह घर एक उचित प्रवेश फoyer के माध्यम से खुलता है जिसमें उत्कृष्ट अलमारी भंडारण है, जो एक उदार आकार के लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र में ले जाता है। यह विस्तृत सामान्य स्थान एक चौड़ी खिड़की की दीवार से रोशनी से भरा हुआ है और आरामदायक रहने और मनोरंजन दोनों के लिए आसानी से समायोजित किया जा सकता है। इसके आकार और लेआउट विभिन्न फर्नीचर व्यवस्थाओं के लिए एक लचीला कैनवास प्रदान करते हैं।

दक्षिण की तरफ का प्राथमिक बेडरूम विशाल और शांति से भरा हुआ है, जिसमें किंग-साइज बेड और अतिरिक्त फर्नीचर के लिए जगह है। दूसरा बेडरूम पूर्व और दक्षिण की ओर के दृश्य का आनंद लेता है और अतिथि कमरे, नर्सरी, या होम ऑफिस के रूप में सुंदरता से काम करता है, जिसमें उत्कृष्ट प्रकाश और अनुपात है।

पूरे अपार्टमेंट में, गर्म टाइल फर्श चरित्र और निरंतरता जोड़ती हैं, और कमरों को साफ रेखाएँ और प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश का लाभ मिलता है। बाथरूम मूल और अच्छी तरह से रखरखाव किया गया है, जो समय के साथ अपडेट करने का अवसर प्रस्तुत करता है या इसके क्लासिक आकर्षण का आनंद लेने की अनुमति देता है।

सेंट्रल पार्क के कंसेर्वेटरी गार्डन के ठीक सामने और हाल ही में पुनः कल्पित हार्लेम मीर और लास्कर रिंक और पूल, ट्रेडर जोस, होल फूड्स, टार्गेट के क्षणों से स्थित, 1270 फिफ्थ एवेन्यू के निवासी पार्क के सबसे शांत और दृश्यात्मक हिस्सों में से एक तक पहुंच का आनंद लेते हैं। इमारत 24 घंटे की उपस्थिती वाला लॉबी, लाइव-इन सुपरिंटेंडेंट, पूर्ण स्टाफ, बड़ा लॉन्ड्री रूम, बाइक रूम, एक संलग्न गैरेज, नए लिफ्ट और हाल ही में नवीनीकरण किए गए लॉबी और हॉलवे प्रदान करती है।

यह सहकारी पाइड-ए-टेरे स्वामित्व और उपहार देने की अनुमति देता है, बोर्ड की स्वीकृति के साथ दो वर्षों के बाद उप-लेखन की अनुमति है, और 80 प्रतिशत तक की फाइनेंसिंग की अनुमति देता है। फ्लिप टैक्स प्रति शेयर $25 है, जिसे विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है, और खरीदार की आय-से-ऋण अनुपात 33 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए।

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. One floor below the 11th, this apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.