सभी निवेशकों का ध्यान — फ्री मार्केट मिडिल विलेज अवसर | ~5.0% कैप रेट | मूल्य-वृद्धि क्षमता | ख़ाली सौंपा गया
8426 60वीं एवेन्यू में आपका स्वागत है, जो मिडिल विलेज, रेगो पार्क और एल्महर्स्ट के चौराहे पर एक दुर्लभ फ्री-मार्केट निवेश अवसर है। मिडिल विलेज, क्वींस में एक फ्री-मार्केट संपत्ति और मजबूत प्रक्षिप्त किराये की आय की तलाश कर रहे निवेशकों या अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए एक उत्कृष्ट अवसर।

यह संलग्न 2-परिवार, 3-कहानी वाली ईंट की इमारत मजबूत आय की क्षमता, कम संचालन व्यय प्रदान करती है, और एक प्रमुख मिडिल विलेज पड़ोस में आकर्षण का प्रतीक है। नज़दीकी मेट्रो स्टेशनों से आसान यात्रा के लिए उपयुक्त है।

संपत्ति का विवरण:
• इमारत का आकार: 20.26’ x 52’, प्रत्येक मंजिल के लिए लगभग 1,053 SF x 3 मंजिलें = 3,160 SF
• भूखंड का आकार: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF
• ख़ाली सौंपा गया

इकाई का विभाजन:
• तीसरी मंजिल: नए रूप से नवीनीकरण किया गया, खुला रसोई जो स्टेनलेस स्टील के उपकरण और बार काउंटर है, औपचारिक बैठक कक्ष और भोजन कक्ष, 3 बेडरूम, और 1 पूर्ण बाथरूम।
• दूसरी और पहली मंजिल डुप्लेक्स:
ऊपरी स्तर: 3-बेडरूम, 1-बाथ इकाई, औपचारिक बैठक कक्ष और भोजन कक्ष के साथ दो बाल्कनियों (आगे और पीछे) और पीछे के बगीचे तक पहुंच।
निचला स्तर: 1-बेडरूम, बैठक कक्ष, 1-बाथ इकाई जो निजी संतोषजनक बगीचे तक सीधे पहुँच प्रदान करती है।

अतिरिक्त मुख्य बिंदु:
• सुरक्षित पार्किंग और भंडारण के लिए निजी 1-कार गैरेज
• मनोरंजन या विश्राम के लिए आदर्श निजी बगीचे का ओएसिस
• मजबूत हड्डियों और आकर्षक आंतरिक डिजाइन के साथ ठोस ईंट निर्माण

प्रमुख स्थान:
• स्कूलों, पार्कों, खरीदारी, और प्रमुख高速 मार्गों के निकट
• I-495 एक्सप्रेसवे तक आसान पहुंच
• वुडहेवेन बुलेवार्ड मेट्रो स्टेशन (E, F, M, R लाइनों) के लिए लगभग 11 मिनट की शॉर्टकट पैदल यात्रा
• आस-पास की बस मार्ग: Q11, Q14, Q29, QM15
• क्वींस सेंटर मॉल और क्वींस बुलेवार्ड के भोजन और खरीदारी के लिए बस कुछ ही मिनटों की दूरी

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CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT
Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:
• Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF
• Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF
• Delivered vacant
Unit Breakdown:
• Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.
• Second and First Floor Duplex:
Upper level: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.
Lower Level: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:
• Private 1-car garage offering secure parking and storage
• Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation
• Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:
• Close to schools, parks, shopping, and major highways
• Easy access to I-495 Expressway
• Approx. 11-minute shortcut walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)
• Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15
• Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

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