162-12-16-20 77वीं सड़क: दो मल्टी-फैम हाउस + वाणिज्यिक गोदाम पैकेज

$8.3M दुर्लभ जुड़ी हुई मिश्रित उपयोग पोर्टफोलियो फ्रेश मीडोज, क्वींस

यह एक आकर्षक अवसर है कि फ्रेश मीडोज के दिल में एक पूरी तरह से एकीकृत मिश्रित उपयोग पोर्टफोलियो का अधिग्रहण किया जाए, जिसमें शामिल हैं:
1. एक 11,000 वर्ग फुट का नवीनीकरण किया गया फ्लेक्स कार्यालय/गोदाम जिसे इस प्रकार प्रस्तुत किया जा सकता है: (पूर्ण रूप से रिक्त, एक लीज़ बैक या आंशिक लीज़ बैक)
2. दो निकटवर्ती मल्टीफैमिली भवन जिनमें कुल 6 अपार्टमेंट (10 बेडरूम + बाथरूम) हैं
3. एक साझा 12-कार पार्किंग स्थल जो दिन में वाणिज्यिक उपयोग और शाम और सप्ताहांत में आवासीय उपयोग को सेवाएं प्रदान करता है।
4. 14,264 आंतरिक वर्ग फुट
14,000 बाहरी वर्ग फुट 3 लॉट्स का
5. 162-20 77वीं सड़क को $5,340,000 में अकेले खरीदा जा सकता है
यह प्रस्ताव तत्काल नियंत्रण, कई आय धाराओं, और क्वींस के सबसे मजबूत वाणिज्यिक और आवासीय गलियों में दीर्घकालिक लाभ प्रदान करता है।
वाणिज्यिक घटक 11,000 वर्ग फुट खाली या लीज़ बैक या आंशिक लीज़ बैक के रूप में प्रदान किया जाएगा।
वाणिज्यिक भवन गोदाम और कार्यालय स्थान के दो मंजिलों में फैला हुआ है और हाल की पूंजी सुधारों में $1,000,000 से अधिक का लाभ उठाया है, जिससे यह मालिक-उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के लिए एक सचमुच का टर्न-की संपत्ति बन गया है।

मुख्य विशेषताएं:

रीसे बैक विकल्प या आंशिक लीज़ बैक - दिन 1 से राजस्व धारा।
दो मंजिला फ्लेक्स गोदाम/कार्यालय लेआउट
77वीं सड़क से 78वीं एवेन्यू के लिए दुर्लभ ड्राइव-थ्रू पहुंच ट्रकों आदि के लिए।
एपॉक्सी फर्श, स्काईलाइट्स, और उच्च-क्षमता वाली एलईडी लाइटिंग
अपग्रेडेड एचवीएसी और रूफटॉप यूनिट्स
इलेक्ट्रॉनिक पहुंच नियंत्रण और सीसीटीवी निगरानी
आधुनिक कार्यालय सुइट्स, रसोई, और बाथरूम
जिम और सॉना
हाइड्रोनिक स्नो-मेल्ट सिस्टम
संपूर्ण रूप से लैंडस्केप किया गया बाहरी क्षेत्र, सिंचाई के साथ

मल्टीफैमिली घटक 6 यूनिट्स मजबूत किरायेदार मांग

162-16 77वीं सड़क
(2) 2BR / 1BA इकाइयाँ
(1) 1BR / 1BA इकाई

162-12 77वीं सड़क
(1) ओवरसाइज़्ड 1BR / 1BA इकाई
(2) 2BR / 1BA इकाइयाँ

अपार्टमेंट आधुनिक फिनिश, ऊँची छतें, स्काईलाइट्स, आउटडोर स्पेस, उत्कृष्ट प्राकृतिक रोशनी, और आपूर्ति-सीमित किराए के बाजार में मजबूत किरायेदार अपील पेश करते हैं।

पार्किंग और सामंजस्य

12 ऑन-साइट पार्किंग स्पेस
व्यावसायिक किरायेदारों द्वारा दिन के समय उपयोग
आवासीय किरायेदारों द्वारा शाम और सप्ताहांत का उपयोग
लीज़बिलिटी और सहायक आय को बढ़ाता है

निवेश मुख्य विशेषताएँ

दुर्लभ जुड़ी हुई पोर्टफोलियो; संचालन और स्वामित्व दक्षता
पूर्ण रूप से रिक्त वाणिज्यिक घटक
न्यूनतम विलंबित रखरखाव
लचीले उपयोग के साथ कई आय धाराएँ
पार्किंग मुद्रीकरण की संभावना
दीर्घकालिक प्रशंसा
मजबूत आवासीय और वाणिज्यिक मांग के साथ प्राइम फ्रेश मीडोज स्थान
विशेष प्रदर्शन के लिए मुझसे संपर्क करें

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
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