डाउनटाउन न्याक के दिल में स्थित, यह भवन रॉकलैंड काउंटी के सबसे चलते-फिरते नदी गांवों में से एक में एक पूरी तरह से लीज़ पर लिए गए मिश्रित उपयोग भवन को हासिल करने का एक आकर्षक अवसर प्रदान करता है।
यह संपत्ति लगभग 5,285 वर्ग फीट की है, जिसमें तीन मंजिलें हैं, जिसमें सड़क स्तर पर खुदरा स्थान और ऊपर चार (4) एक बेडरूम के आवासीय अपार्टमेंट शामिल हैं। भवन 100% भरा हुआ है, जो विविध राजस्व धाराओं के साथ तात्कालिक, स्थिर आय प्रदान करता है।
1920 में निर्माण किए गए इस संपत्ति की सभी हिस्सों में पूरी तरह से स्प्रिंकलर प्रणाली लगाई गई है, जिसमें सभी आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं, और पूरे भवन ने 2020/2021 में अद्यतन अग्नि और जीवन-सुरक्षा निरीक्षण कराया था, जिससे दीर्घकालिक संचालन की विश्वसनीयता और ऋणदाता की अपील बढ़ी है।
उत्तर ब्रॉडवे पर लगभग 75 फीट की चौड़ाई के साथ स्थित, इस संपत्ति को असाधारण दृश्यता और पैदल यातायात का लाभ मिलता है। इस स्थान का वॉक्स स्कोर 93 ("वॉकर का स्वर्ग") है, जो किरायेदारों को न्याक के रेस्तरां, दुकानों और परिवहन विकल्पों के निकटता में रखता है। यह साइट लगभग 0.06 एकड़ में फैली है और DMU-1 जोन में है, जो वाणिज्यिक और आवासीय उपयोगों की विस्तृत श्रृंखला की अनुमति देती है।

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC