2520 पार्क एवेन्यू एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है जो रणनीतिक रूप से स्थित ब्रॉन्क्स संपत्ति को खरीदने का अवसर प्रदान करता है, जो मालिक-उपयोगकर्ताओं और विकासकों दोनों के लिए असाधारण लचीलापन प्रदान करता है। इस स्थल को विभाजित ज़ोनिंग का लाभ मिलता है, जो कई निष्पादन पथों की अनुमति देता है, जिसमें निरंतर औद्योगिक या व्यावसायिक उपयोग, भविष्य की पुनर्स्थापना, या आवासीय और मिश्रित-उपयोग पुनर्विकास शामिल हैं, अनुमोदनों के अधीन।

दक्षिण ब्रॉन्क्स / मॉट हेवेन उपबाजार में स्थित, संपत्ति मैनहट्टन, मेजर डिगन एक्सप्रेसवे, ब्रुकनर बुलेवर्ड और आसपास के ब्रॉन्क्स पड़ोस तक मजबूत कनेक्टिविटी का लाभ उठाती है। क्षेत्र ने निरंतर निवेश गति का अनुभव किया है, नज़दीकी रीज़ोनिंग, बुनियादी ढांचे में सुधार, और महत्वपूर्ण आवासीय और मिश्रित-उपयोग विकास गतिविधि के साथ दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि का समर्थन करते हुए।

एक अंतिम उपयोगकर्ता के लिए, संपत्ति एक आपूर्ति-प्रतिबंधित स्थान में लचीले उपयोग अनुमतियों के साथ एक स्थायी स्थान देती है। एक डेवलपर के लिए, यह एक आकर्षक कवर-लैंड खेल का प्रतिनिधित्व करता है जिसमें आवासीय घनत्व का समर्थन करने वाली ज़ोनिंग है जबकि आवश्यकतानुसार औद्योगिक अनुमतियों को बनाए रखता है। निकटवर्ती क्षेत्र में तुलना योग्य भूमि बिक्री इस बात पर जोर देती है कि समान ज़ोनिंग विशेषताओं वाले स्थलों के लिए कीमतों और मांग की मजबूती है।

- विभाजित ज़ोनिंग (M1-4 / R7X) जो औद्योगिक, व्यावसायिक, आवासीय, या मिश्रित-उपयोग रणनीतियों के लिए लचीलापन प्रदान करता है।

- आवासीय ज़ोनिंग के साथ विकास की आकर्षक संभावनाएं जो 5.0 FAR तक और निर्माण ज़ोनिंग 2.0 FAR तक की अनुमति देती हैं।

- मालिक-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श जो भविष्य की पुनर्स्थापना की संभावनाओं के साथ एक आपूर्ति-प्रतिबंधित ब्रॉन्क्स स्थान में दीर्घकालिक नियंत्रण की तलाश कर रहे हैं।

- मैनहट्टन, मेजर डिगन एक्सप्रेसवे, और ब्रुकनर बुलेवर्ड के निकटता के साथ मजबूत दक्षिण ब्रॉन्क्स / मॉट हेवेन स्थान।

- सक्रिय निवेश और पुनर्विकास से घिरा हुआ, हाल की तुलना योग्य भूमि बिक्री और पड़ोस की गति द्वारा समर्थित।

विशेष व्यावसायिक बिक्री।

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



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