उच्च दृश्यता वाला коммерसियल भवन व्यस्त रूट 9W पर न्यू विंडसर और न्यूबर्ग शहर के जंक्शन पर स्थित है। यह अच्छी स्थिति वाला 3,900 वर्ग फुट संपत्ति .20 एकड़ के कोने के भूखंड पर असाधारण एक्सपोज़र और मालिक-उपयोगकर्ताओं या निवेशकों के लिए लचीलापन प्रदान करता है। संपत्ति में एक खूबसूरती से नवीनीकरण किया गया 2,200 वर्ग फुट शो रूम स्पेस है जिसमें नई फर्श, प्रकाश व्यवस्था, छत और दीवारें हैं, जो खुदरा, शो रूम, या सेवा व्यवसायों के लिए एक आदर्श सेटिंग बनाता है जो मजबूत सड़क उपस्थिति की तलाश में हैं। यह शो रूम खंडित अवस्था में दिया जाएगा, जिससे नए मालिक-उपयोगकर्ता के लिए तुरंत स्थान ग्रहण किया जा सके। अतिरिक्त जगह में एक कार गैरेज शामिल है जो शो रूम के साथ एक साइड स्ट्रीट पर है, साथ ही आंशिक बेसमेंट तक पहुंच भी है। अतिरिक्त स्थान में एक छोटा कार्यालय और लाउबी, साथ ही एक अलग दही उत्पादन सुविधा शामिल है जिसमें ब्रांड नया 3-फेज विद्युत सेवा है, जो कई व्यावसायिक उपयोगों या किराए के आय की अनुमति देती है। भवन में अलग-अलग प्रवेश द्वार हैं, जिससे यह तीन अलग-अलग किराए की इकाइयों या एक बड़े संचालन के लिए उपयुक्त है। हाल के उन्नयन में एक पूरी तरह से नया छत, फाउंडेशन ड्रेनेज सिस्टम, नई रिटेनिंग दीवार, और ऊर्जा-कुशल मिनी-स्प्लिट हीटिंग और एयर कंडीशनिंग इकाइयाँ शामिल हैं। संपत्ति में लगभग छह वाहनों के लिए एक छोटा पार्किंग स्थल, मजबूत संकेत दृश्यता, और सीधे रूट 9W के साथ उत्कृष्ट पहुंच भी है। यह गस की टवर्न के सामने स्थित है, जो न्यू विंडसर का एक प्रसिद्ध स्थल चिह्न रेस्त्रां है, इस स्थान को लगातार ट्रैफिक और समुदाय की पहचान का लाभ मिलता है। एक बड़े शो रूम की तलाश कर रहे अंतिम उपयोगकर्ता के लिए या लचीले मिश्रित-उपयोग व्यावसायिक संपत्ति की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए आदर्श। मालिक वित्तपोषण उपलब्ध है!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!