लॉन्ग आइलैंड सिटी के दिल में प्राइम M1-1 ज़ोन अवसर

उत्साही और तेजी से विकसित हो रहे लॉन्ग आइलैंड सिटी के पड़ोस में स्थित, 34-09 37वीं एवेन्यू क्वींस के सबसे गतिशील गलियों में से एक में लचीले M1-1 ज़ोनिंग के साथ 25 फीट चौड़ी संपत्ति हासिल करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है।

25 फीट x 98.08 फीट के भूखंड (2,452 वर्ग फुट) पर स्थित, यह संपत्ति निवेशकों, डेवलपर्स, या अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए महत्वपूर्ण संभावनाएँ प्रदान करती है जो दीर्घकालिक विकास के लिए अच्छी स्थिति वाले संपत्ति की तलाश में हैं।

मौजूदा संरचना एक 1-स्टोरी इमारत (जिसका निर्माण 1901 में हुआ) है जिसे वर्तमान में एक फैमिली से परिवर्तित होकर टू-फैमिली (B3) के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका आकार लगभग 1,100 वर्ग फुट (22 फीट x 50 फीट) है। इमारत भूखंड के आकार के सापेक्ष उल्लेखनीय रूप से कम निर्मित है, जो पुनर्गठन या पुनर्निर्माण के लिए आकर्षक संभावनाएँ पैदा करती है।

संपत्ति की मुख्य विशेषताएँ:

• भूखंड का आकार: 2,452 वर्ग फुट
• भूखंड के आयाम: 25 फीट x 98.08 फीट
• ज़ोनिंग: M1-1 (निर्माण जिला – ज़ोनिंग मानचित्र 9b)
• इमारत का आकार: 1,100 वर्ग फुट
• कहानियाँ: 1
• छत की ऊँचाई: 16 फीट
• नियमित भूखंड की संरचना
• 1901 में निर्मित

M1-1 ज़ोनिंग विभिन्न उपयोगों की अनुमति देता है, जिसमें हल्का निर्माण, गोदाम, व्यवसाय, कार्यालय और कुछ समुदाय सुविधा उपयोग शामिल हैं। खरीदारों को विकास की संभावनाओं की जांच करने के लिए अपने आर्किटेक्ट से परामर्श करने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है।

प्रमुख परिवहन, सफल आवासीय विकास और बढ़ती व्यापारिक गतिविधियों के पास स्थित, लॉन्ग आइलैंड सिटी व्यवसायों और निवेशकों से मजबूत मांग को आकर्षित करना जारी रखता है।

चाहे आप विकास करने, कब्जा करने, या दीर्घकालिक प्रशंसा के लिए रखने की योजना बना रहे हों, 34-09 37वीं एवेन्यू लचीलापन, पैमाना, और न्यूयॉर्क सिटी के सबसे सक्रिय उप-बाजारों में से एक में रणनीतिक स्थान प्रदान करता है।

अतिरिक्त जानकारी के लिए या देखने के लिए समय निर्धारित करने के लिए, कृपया सीधे संपर्क करें।

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.