स्टेटन आइलैंड के नगर क्षेत्र में स्थित, यह 38-यूनिट मल्टीफैमिली अपार्टमेंट परिसर एक पूर्ण रूप से भरे हुए, आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति को अधिग्रहित करने के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है जो 1.25 एकड़ से अधिक क्षेत्र में फैली हुई है।

संपत्ति का अवलोकन

यह प्रस्ताव चार अलग-अलग इमारतों से बना है, प्रत्येक स्वतंत्र रूप से मीटर की गई है जिसमें:

अलग पानी के मीटर

अलग इलेक्ट्रिक मीटर

अलग गैस मीटर

व्यक्तिगत गर्म पानी के हीटर

यह सेटअप संचालन कुशलता को बढ़ाता है और खर्च आवंटन को सरल बनाता है।

यूनिट मिश्रण (कुल: 38 यूनिट)

17 एक-बेडरूम अपार्टमेंट
लिविंग रूम, किचन, और पूर्ण बाथरूम

17 दो-बेडरूम अपार्टमेंट
लिविंग रूम, किचन, और पूर्ण बाथरूम

4 स्टूडियो अपार्टमेंट
किचन और पूर्ण बाथरूम

सभी 38 यूनिट पूरी तरह से भरी हुई हैं, जो तात्कालिक, स्थिर आय प्रदान करती हैं।

वित्तीय मुख्य बातें

सकल मासिक आय: लगभग $66,000

सकल वार्षिक आय: लगभग $792,000

व्यस्तता: 100%

अनुमानित कैप रेट: ~8.5%

यह संपत्ति एक ऐसे मूल्यांकन पर पेश की जा रही है जो लगभग 8.5% पूंजीकरण दर का समर्थन करता है, जो उन निवेशकों के लिए आकर्षक रिटर्न प्रोफ़ाइल प्रस्तुत करता है जो मजबूत न्यूयॉर्क शहर उप-मार्किट में स्थिर नकद प्रवाह की तलाश कर रहे हैं।

मूल्य वृद्धि:

-अन्य 5-6 यूनिट या सुविधा के लिए एक लॉन्ड्री केंद्र जोड़ने की जगह (इंजीनियर और आर्किटेक्ट को नियुक्त करना होगा)
-स्वामी वर्तमान में पार्किंग के लिए शुल्क नहीं ले रहा है
-यह संपत्ति आमतौर पर प्रति वर्ष एक से दो यूनिट को फ्री-मार्केट किरायों में परिवर्तित होते हुए देखती है, जो प्राकृतिक किरायेदार बदलाव के माध्यम से निरंतर upside संभावनाएं पैदा करती है।

Located in the borough of Staten Island, this 38-unit multifamily apartment complex presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing asset situated on over 1.25 acres.

Property Overview

The offering consists of four separate buildings, each independently metered with:

Separate water meters

Separate electric meters

Separate gas meters

Individual hot water heaters

This setup enhances operational efficiency and simplifies expense allocation.

Unit Mix (Total: 38 Units)

17 One-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

17 Two-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

4 Studio Apartments
Kitchen and Full Bathroom

All 38 units are fully occupied, providing immediate, stabilized income.

Financial Highlights

Gross Monthly Income: Approximately $66,000

Gross Annual Income: Approximately $792,000

Occupancy: 100%

Estimated Cap Rate: ~8.5%

The property is being offered at a valuation that supports a roughly 8.5% capitalization rate, presenting an attractive return profile for investors seeking stable cash flow in a strong New York City submarket.

Value Add:

-Room to add another 5-6 units or a laundry center for convenience (Must hire engineer & architect)
-Owner is currently not charging for parking
-The property typically sees one to two units per year convert to free-market rents, creating ongoing upside potential through natural tenant turnover