दुर्लभ मिश्रित उपयोग निवेश अवसर! 3 टैक्स लॉट एक पैकेज के रूप में बेचे गए हैं। इस संपत्ति में दो मिश्रित उपयोग की इमारतें और 86 मैकलीन एवेन्यू, 2 कॉर्नेल एवेन्यू, और 6 कॉर्नेल एवेन्यू, योंकरस, NY में एक बड़ाAdjacent लॉट शामिल है, जिसका कुल क्षेत्रफल 6,360 वर्गफुट है जो 0.30 एकड़ में फैला हुआ है। बड़ा, गेटेड पार्किंग लॉट लगभग 30 वाहनों को समायोजित करता है और इसे उच्च गुणवत्ता की बाड़ और सुरक्षा प्रणाली द्वारा सुरक्षित किया गया है। संपत्ति में 4 वाणिज्यिक स्थान और 2 आवासीय अपार्टमेंट हैं: एक 1-बेडरूम छोटा कार्यालय के साथ और एक 2-बेडरूम इकाई, दोनों आधुनिक, अपडेटेड और वर्तमान में मालिक द्वारा आवासित हैं। संपत्ति में वर्तमान में तीन दीर्घकालिक किराएदार हैं, जिनमें एक ऑटो मरम्मत की दुकान और एक लॉन्ड्रोमैट शामिल है (लॉन्ड्रोमैट का एक औपचारिक पट्टानामा है)। अन्य किराएदार महीने दर महीने काम करते हैं, जो पट्टों को फिर से बातचीत करने या नवीनीकरण के लिए लचीलापन प्रदान करता है। सभी किराएदार विश्वसनीय हैं और समय पर किराया भुगतान करते हैं। एक वाणिज्यिक स्थान खाली है और हेयर/नेल सैलून, कैफे, कार्यालय या अन्य पड़ोस के उद्यम जैसे विभिन्न व्यवसायों के लिए आदर्श है। यह एक उच्च-व्यस्त, स्थापित क्षेत्र में स्थित है जिसमें आवासीय इमारतें, एकल-परिवार के घर और सफल वाणिज्यिक व्यवसाय हैं, और संपत्ति को मालिक द्वारा अच्छी तरह से बनाए रखा गया है, जिनका इंजीनियरिंग में बैकग्राउंड है। कोई उल्लंघन, कोई खुला परमिट और कोई अतिदेय कर नहीं है। किराया रोल अनुरोध पर उपलब्ध है। केवल गंभीर खरीदार। आवासीय इकाइयों का दौरा करने के लिए फंड या प्री-अनुमोदन का प्रमाण आवश्यक है। पेशेवर तस्वीरें जल्द ही आ रही हैं (मौसम के कारण)।

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Rent roll available upon request. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather)