अगुइलार गार्डन में अच्छी तरह से संतुलित 320 वर्ग फुट का वाणिज्यिक स्थान, एक एकल वकील, चिकित्सक, सलाहकार, छोटे चिकित्सा व्यवसाय, या किसी भी पेशेवर के लिए आदर्श है जो एक समर्पित कार्यालय की तलाश में है, एक विकसित क्वींस पड़ोस में। यह यूनिट एक साफ, कार्यात्मक लेआउट प्रदान करती है जो तत्काल उपयोग के लिए तैयार है या आपकी प्रथा के अनुसार अनुकूलित निर्माण के लिए। आसपास का क्षेत्र वैकल्पिक चिकित्सा और पेशेवर व्यवसायों से भरा हुआ है, जिससे यह एक स्थापित गंतव्य बना है जिसे रोगी और ग्राहक पहले से ही जानते हैं और उस पर विश्वास करते हैं। क्वींस के सबसे सक्रिय और सुलभ पड़ोस में स्थित, यह संपत्ति असाधारण पैदल यातायात और दृश्यता से लाभान्वित होती है। व्यस्त पार्संस बुलेवार्ड और किसेना बुलेवार्ड वाणिज्यिक गलियों के पास स्थित, किरायेदारों को रेस्तरां, खुदरा दुकानों, चिकित्सा कार्यालयों, और पेशेवर सेवाओं के समृद्ध मिश्रण तक तत्काल पहुंच प्राप्त है, जो दैनिक नियमित ट्रैफ़िक को आकर्षित करते हैं। सार्वजनिक परिवहन एक कदम दूर है, जिसमें Q25, Q34, और Q64 बस लाइनें सभी एक ब्लॉक के भीतर हैं, जो फ्लशिंग, जमैका, फॉरेस्ट हिल्स, और कॉलेज पॉइंट से सीधे जुड़ती हैं। क्वींस कॉलेज (CUNY) एक मील से कम है, और सेंट जॉन्स यूनिवर्सिटी एक मील से थोड़ी अधिक है, जो क्षेत्र में छात्रों, फैकल्टी और स्टाफ का निरंतर प्रवाह लाती है। 92 के वॉक्स स्कोर के साथ, यह सचमुच पैदल चलने वालों का स्वर्ग है जहाँ ग्राहक और रोगी आसानी से अपने कार्यालय तक पैदल, बस या कार से पहुँच सकते हैं। वार्षिक $42.00 प्रति वर्ग फुट मांगा जा रहा है ($1,120.00/माह)। न्यूनतम 3 साल का पट्टा, अधिकतम 10 साल। बहु-वर्षीय अनुबंधों के लिए 3.5% वार्षिक वृद्धि। सभी पट्टे की शर्तें बातचीत योग्य हैं। इस भवन और 71-50 पार्संस बुलेवार्ड केAdjacent भवन में अतिरिक्त इकाइयाँ उपलब्ध हैं। सभी इकाइयों को व्यक्तिगत रूप से या आपकी आवश्यकताओं के अनुसार किसी भी संयोजन में पट्टे पर लिया जा सकता है।

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.