अगुइलर गार्डन्स में पार्सन्स बुलेवार्ड पर स्थित बहु-उपयोगी 654 SF कमर्शियल स्पेस, क्वींस के व्यस्ततम व्यावसायिक सड़कों में से एक है। यह यूनिट सीधे यूनिट #1001 के बगल में स्थित है, जो एक स्थापित लॉ फर्म द्वारा उपयोग की जा रही एक पूरी तरह से निर्मित पेशेवर कार्यालय है, जिसके कारण आपको एक पेशेवर वातावरण और एक सक्रिय पड़ोसी व्यवसाय से साझा फुट ट्रैफिक का तत्काल लाभ मिलता है। एक वकील, भौतिक चिकित्सक, चिकित्सा पेशेवर, बीमा एजेंसी, वित्तीय योजनाकार, या किसी भी सेवा व्यवसाय के लिए आदर्श जो उच्च यातायात स्थान के दृष्टिगत लाभ से लाभान्वित होता है और जहां मजबूत सार्वजनिक परिवहन की सुविधा होती है। क्वींस के सबसे सक्रिय और सुलभ मोहल्लों में से एक में स्थित, यह संपत्ति असाधारण फुट ट्रैफिक और दृश्यता का लाभ उठाती है। व्यस्त पार्सन्स बुलेवार्ड और किसेना बुलेवार्ड के व्यावसायिक गलियों के पास स्थित,tenant को रेस्तरां, रिटेल दुकानों, चिकित्सा कार्यालयों, और पेशेवर सेवाओं के एक जीवंत मिश्रण तक तुरंत पहुंच प्राप्त है, जो स्थिर दैनिक ट्रैफिक को आकर्षित करते हैं। सार्वजनिक परिवहन एक ब्लॉक की दूरी पर है, जिसमें Q25, Q34, और Q64 बस लाइनें शामिल हैं, जो सीधे फ्लशिंग, जमैका, फॉरेस्ट हिल्स, और कॉलेज प्वाइंट से जुड़ती हैं। क्वींस कॉलेज (सीयूएनवाई) एक मील से भी कम दूरी पर है, और सेंट जॉन यूनिवर्सिटी सिर्फ एक मील से थोड़ा अधिक है, जो क्षेत्र में छात्रों, शिक्षकों, और स्टाफ का निरंतर प्रवाह लाता है। 92 के वॉक स्कोर के साथ, यह वाक करने वालों का सच्चा स्वर्ग है जहां ग्राहक और मरीज आसानी से आपके कार्यालय तक पैदल, बस, या कार से पहुंच सकते हैं। सालाना $42.00 प्रति वर्ग फुट ($2,289.00/महीना) की मांग है। न्यूनतम 3 साल का लीज, अधिकतम 10 साल। बहु-वर्षीय संविदाओं के लिए 3.5% वार्षिक वृद्धि। सभी लीज की शर्तें बातचीत योग्य हैं। इस भवन और पड़ोसी भवन (156-11 अगुइलर एवेन्यू) में अतिरिक्त यूनिट उपलब्ध हैं। सभी यूनिट को व्यक्तिगत रूप से या आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप किसी भी संयोजन में लीज पर लिया जा सकता है।
संयुक्त विकल्प: इसे बगल की यूनिट #1001 (1,981 SF) के साथ मिलाया जा सकता है, जिससे कुल 2,635 SF मिलते हैं, जो आपको भवन B के पूरे कमर्शियल फ्लोर का लाभ देता है। यह एक बढ़ते अभ्यास के लिए आदर्श है जो विस्तार के लिए जगह चाहता है, या एक बड़े संगठन के लिए जिसे पहले दिन से पूरे फ्लोर की आवश्यकता होती है।

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and shared foot traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.