हडसन वैली में तेजी से बढ़ते विकास के बीच एक पूर्ण रूप से स्वीकृत मिश्रित-उपयोग विकास साइट प्राप्त करने का दुर्लभ अवसर। इस संपत्ति में 22 आवासीय इकाइयों और लगभग 14,000 वर्ग फुट वाणिज्यिक स्थान के लिए स्वीकृतियां मौजूद हैं, जो एक गतिशील आवासीय और खुदरा/कार्यालय वातावरण का निर्माण कर रही है, जो कि एक अत्यधिक दृश्यता वाले गलियारे में स्थित है। रणनीतिक रूप से रूट 9W पर स्थित, साइट को उत्कृष्ट दृश्यता, मजबूत दैनिक ट्रैफिक की संख्या, और उत्कृष्ट पहुंच का लाभ मिलता है। योजनाओं में लगभग 90 पार्किंग स्थान शामिल हैं, जो दोनों आवासीय और वाणिज्यिक उपयोग का समर्थन करते हैं। यह स्थान असाधारण क्षेत्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है, जो पगकीप्सी मेट्रो-नॉर्थ ट्रेन स्टेशन से केवल 3.6 मील की दूरी पर है, जो न्यूयॉर्क शहर के लिए सीधी सेवा प्रदान करता है, और मध्य-हडसन पुल से लगभग 1.2 मील की दूरी पर है, जो रूट 9 और पगकीप्सी शहर से जुड़ता है। हडसन वैली के कुछ सबसे वांछनीय आकर्षणों और सुविधाओं के चारों ओर स्थित, यह संपत्ति वॉकलवे ओवर द हडसन स्टेट हिस्टोरिक पार्क, हडसन वैली रेल ट्रेल, SUNY न्यू पॉल्ट्ज, द कैुलिनरी इंस्टीट्यूट ऑफ अमेरिका, मैरिस्ट कॉलेज, और वासर कॉलेज से मिनटों की दूरी पर है। यह क्षेत्र अपने उभरते पर्यटन, बाहरी मनोरंजन, भोजन, वाइनरी, और फार्म-टू-टेबल संस्कृति के लिए जाना जाता है। आवास और पड़ोसी वाणिज्यिक सेवाओं के लिए मजबूत क्षेत्रीय मांग के साथ, यह स्वीकृत मिश्रित-उपयोग विकास उन निवेशकों और निर्माणकर्ताओं के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है जो मध्य-हडसन वैली क्षेत्र की निरंतर वृद्धि का लाभ उठाना चाहते हैं।

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.