सभी निवेशकों, डेवलपर्स और अंतिम उपयोगकर्ताओं को बुलाया जा रहा है!!! 26,000 वर्ग फीट का 10 यूनिट स्ट्रिप सेंटर 27,000 वर्ग फीट के भूखंड पर रिचमंड रोड पर बिक्री के लिए उपलब्ध है!!! संपत्ति में शानदार दृश्यता, उत्कृष्ट साइनज, R3-1/C1-1 जोनिंग, 32 पार्किंग स्थान, उच्च छतें, रेस्टोरेंट, (2) रणनीतिक रूप से रखे गए कर्ब कट्स, निजी पार्किंग स्थल, कम संपत्ति कर, 3 फेज बिजली, सभी नई LED लाइटिंग, CAC, +++!!! संपत्ति स्टेटन आइलैंड के दिल में स्थित है, जो I-278, रिचमंड काउंटी कंट्री क्लब और वेराज़ज़ानो ब्रिज से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है!!! पड़ोसियों में स्टारबक्स, टोयोटा, होंडा, नॉर्थवेल हेल्थ, स्टेपल्स, CVS, ऑरेंज थ्योरी फिटनेस, शेरविन-उिअलियम्स, फाइन फेयर सुपरमार्केट, सबवे, +++ शामिल हैं!!! संपत्ति में प्रतिदिन 16,500+ वाहनों की यातायात संख्या है!!! यह संपत्ति HUGE upside संभावनाएँ प्रदान करती है!!! यह आपकी अगली विकास साइट या आपके व्यवसाय के लिए अगला घर हो सकता है!!!

आय:

1674. कैनटिना वलेनसिया (2,578 वर्ग फीट): $98,880 वार्षिक; लीज समाप्ति: 2/28/32। किरायेदार अपने कर का हिस्सा चुकाता है।

1684. स्टोरफ्रंट (13,000 वर्ग फीट): $585,000 वार्षिक (उपलब्ध)

1688. स्टोरफ्रंट (1,200 वर्ग फीट): $60,000 वार्षिक (उपलब्ध)

1692. आर एंड सी विविधता कार्प। (1,000 वर्ग फीट): $43,470 वार्षिक; लीज समाप्ति: 9/30/32। किरायेदार अपने कर का हिस्सा चुकाता है।

1694. टोरिनो पिज्जा (900 वर्ग फीट): $45,593 वार्षिक; लीज समाप्ति: 6/30/31। किरायेदार अपने कर का हिस्सा चुकाता है।

1696. याफेई डेली (1,340 वर्ग फीट): $50,058 वार्षिक; लीज समाप्ति: 12/31/30। किरायेदार अपने कर का हिस्सा चुकाता है।

प्रो फॉर्मा सकल आय: $883,001 वार्षिक।

व्यय:

गैस: $0 वार्षिक।

बिजली: $0 वार्षिक।

रखरखाव और मरम्मत: $250 वार्षिक।

पानी और सीवर: $0 वार्षिक।

बीमा: $8,386 वार्षिक।

कर: $81,791.20 वार्षिक।

कुल व्यय: $90,427.20 वार्षिक।

कर रिफंड (दुकानों द्वारा भुगतान): $53,716.92 वार्षिक।

नेट ऑपरेटिंग आय (NOI): $846,290.72 वार्षिक। (प्रो फॉर्मा 13.02% कैप!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




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