कानूनी 4 परिवार + कानूनी बेसमेंट निवेश का अवसर *% कैप रेट

असाधारण निवेश का अवसर!! कृपया नीचे NOI रिपोर्ट पढ़ें

कानूनी 4 परिवार जिसमें अतिरिक्त आय के लिए कानूनी 3 बेडरूम का बेसमेंट है

पूर्व फ्लैटबश में असाधारण चार-परिवार निवेश संपत्ति

ब्रुकलिन के पूर्व फ्लैटबश के दिल में इस अच्छी तरह से रखरखाव की गई चार-परिवार संपत्ति के साथ एक असाधारण निवेश का अवसर खोजें। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो पर्याप्त किराए की आय उत्पन्न करना चाहते हैं, जो एक प्रमुख स्थान में आधुनिक सुविधाओं और क्लासिक आकर्षण का मिश्रण प्रदान करती है।

संपत्ति की सुविधाएँ:
चार परिवार इकाई: इस संपत्ति में चार Spacious और स्वतंत्र परिवार इकाइयाँ हैं, प्रत्येक का अपना प्रवेश, जो निवासियों के लिए गोपनीयता और सुविधा सुनिश्चित करती है।
कानूनी बेसमेंट इकाई: एक अतिरिक्त कानूनी रूप से समाप्त बेसमेंट इकाई एक पांचवे आय उत्पन्न करने वाला निवास जोड़ती है, जिससे किरायेदारी की संभावनाओं को अधिकतम किया जा सकता है।
आउटडोर स्पेस: एक निजी पिछवाड़ा बाहरी गतिविधियों या विश्राम के लिए एक सही स्थान प्रदान करता है।

**हालिया अपग्रेड:
नई छत: हाल ही में स्थापित छत दीर्घकालिक स्थायित्व और कम रखरखाव लागत सुनिश्चित करती है।
नई बॉयलर: एक बिल्कुल नया बॉयलर ऊर्जा दक्षता को बढ़ाता है और निवासियों के लिए आरामदायक जीवन यापन की स्थितियाँ सुनिश्चित करता है।

प्रमुख स्थान:
सुविधाजनक पहुंच: एक शांत, पेड़-लकीर वाली सड़क पर स्थित, फिर भी प्रमुख परिवहन मार्गों, खरीदारी, भोजन और मनोरंजन विकल्पों के करीब।
समुदाय की सुविधाएँ: स्थानीय स्कूलों, पार्कों और सामुदायिक केंद्रों की नजदीकी परिवारों और निवासियों के लिए अपील बढ़ाती है।

निवेश की विशेषताएँ:
आय की संभावनाएँ: पांच पूरी तरह से अलग इकाइयों के साथ, यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो मजबूत किराए की आय की तलाश में हैं।
फ्री मार्केट किराए: एक फ्री मार्केट संपत्ति के रूप में, मालिक के पास किराए के दरें निर्धारित करने पर पूरा नियंत्रण है, जिससे लचीला और प्रतिस्पर्धात्मक मूल्य निर्धारण की अनुमति मिलती है।
उच्च मांग क्षेत्र: पूर्व फ्लैटबश एक मांग वाले पड़ोस है जिसमें मजबूत किराए का बाजार है, जो उच्च आवास दरों और किराए की मांग सुनिश्चित करता है।

निवेश का अवसर! 8 % कैप रेट, ब्राउनस्विल, फ्री मार्केट संपत्ति पूर्व फ्लैटबश/ब्राउनस्विल सेक्शन में एक शानदार निवेश है... जो बहुपरकारीता, आराम और एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। यह महत्वपूर्ण आय संभावनाओं के साथ एक प्रमुख निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। इस मौके को अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को बढ़ाने के लिए न चूकें। हमें आज संपर्क करें ताकि एक प्रदर्शनी के लिए समय निर्धारित किया जा सके!

संपत्ति का विवरण: कर $9457

• बहु-परिवार संपत्ति
• दो मंजिला चलन
• 5 इकाइयाँ
• लॉट का आकार: 30 × 100 फीट
• पूरे भवन में ब्रांड नया बॉयलर और प्लंबिंग

खर्च:
कर- $10,887
बीमा-$5,000
पानी-$3000
गैस-$3000 (हीट और गर्म पानी)
बिजली-$1500

• लगभग $23,387

वर्तमान किराए की सूची:

• अपार्टमेंट 1F: $2,040
• अपार्टमेंट 1R: $2,417
• अपार्टमेंट 2F: $3,385
• अपार्टमेंट 2R: $2,387
लीज़ समाप्त होती है मार्च 2026

वर्तमान अद्यतन किराए की सूची $122,748 वार्षिक (बेसमेंट को शामिल किए बिना)

• बेसमेंट: $2,500 प्रदर्शन वर्तमान में ख vacant

• वार्षिक कुल किराए की सूची: $122,748 खर्च बाद नेट ऑपरेटिंग आय $99,361

Legal 4 Family + Legal Basement investment Opportunity *% cap Rate

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY!! PLEASE READ BELOW FOR NOI REPORT

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income

Exceptional Four-Family Investment Property in East Flatbush

Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained four-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location.

Property Features:
Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants.
Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential.
Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation.

**Recent Upgrades:
New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs.
New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants.

Prime Location:
Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options.
Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants.

Investment Highlights:
Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income.
Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing
High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand.


INVESTMENT OPPORTUNITY ! 8 % CAP RATE ,BROWNSVILLE , FREE MARKET property in East Flatbush/BROWNSVILLE SECTION is a great investment... offering versatility, comfort, and an excellent location. It represents a prime investment opportunity with significant income potential. Don’t miss out on this chance to enhance your real estate portfolio. Contact us today to schedule a viewing!


PROPERTY DETAILS: TAXES $9457

• Multi-Family Property
• Two-story walk-up
• 5 Units
• Lot Size: 30 × 100ft
• Brand new boiler and plumbing throughout building

Expenses:
TAXES- $10,887
INSURANCE-$5,000
WATER-$3000
GAS-$3000 (HEAT & HOT WATER )
ELECTRIC-$1500

• Approximately $23,387

CURRENT RENT ROLL:

• Apt 1F: $2,040
• Apt 1R: $2,417
• Apt 2F: $3,385
• Apt 2R: $2,387
Leases expire march 2026

current up to date rent roll is $122,748 annual ( without basement included

• Basement: $2,500 performa currently vacant

• Annual gross Rent Roll: $122,748 NET OPERATING INCOME AFTER EXPENSE $99,361 © 2025 OneKey™ MLS, LLC