** प्राइम जमैका एवेन्यू पैकेज डील – डबल इनकम, डबल मौका! **

हॉलिस के दिल में एक दुर्लभ पैकेज के रूप में दो पड़ोसी व्यावसायिक प्रॉपर्टीज एक साथ पेश की गई हैं! 190-27 और 190-29 जमैका एवेन्यू पर स्थित, यह जोड़ी उच्च दृश्यता, मजबूत मौजूदा नकदी प्रवाह और अपराजेय दीर्घकालिक संभावनाएं प्रदान करती है।

* आय का Snapshot
190-27 जमैका एवेन्यू
• यूनिट 1 – किरायेदार 1: $3,500/महीना ($42,000/वर्ष), $100 वार्षिक वृद्धि, लीज समाप्ति 1/31/28
• यूनिट 2F – किरायेदार 2: $1,900/महीना ($22,800/वर्ष), आवासीय, लीज समाप्ति 9/29/25
• यूनिट 2R – किरायेदार 3: $1,400/महीना ($16,800/वर्ष), आवासीय, लीज समाप्ति 1/31/27
• कुल: $6,800/महीना | $81,600/वर्ष

190-29 जमैका एवेन्यू
• यूनिट 2L – किरायेदार 1: $1,567/महीना ($18,804/वर्ष), आवासीय, लीज समाप्ति 5/1/26
• यूनिट 2R – किरायेदार 2: $2,400/महीना ($28,800/वर्ष), आवासीय, लीज समाप्ति 9/1/26
• यूनिट B – किरायेदार 3: $2,200/महीना ($26,400/वर्ष), हर 2 साल में 3% वृद्धि, लीज समाप्ति 3/31/30
• पार्किंग: $100/महीना ($1,200/वर्ष), हर 2 साल में 3% वृद्धि, लीज समाप्ति 3/31/30
• यूनिट B – किरायेदार 4: $3,038.50/महीना ($36,462/वर्ष), 3% वार्षिक वृद्धि, लीज समाप्ति 3/14/27
• कुल: $9,305.50/महीना | $111,666/वर्ष

**संयुक्त आय (दोनों प्रॉपर्टीज): $16,105.50/महीना | $193,266/वर्ष

व्यय का Snapshot
190-27 जमैका एवेन्यू
बीमा: $7,060
इंटरनेट/कैमरा: $3,129.50
बिजली: किरायेदारों द्वारा भुगतान
पानी: किरायेदारों द्वारा भुगतान
कुल व्यय: $10,189.50
190-29 जमैका एवेन्यू
बिजली (मालिक): $10,080
NYC केंद्रीय रेल: $9,360
बीमा: $8,785
पानी: $17,894.50
कुल व्यय: $46,119.50
संयुक्त व्यय: $56,309.00
नेट ऑपरेटिंग इनकम (NOI): $136,957.00
निर्माण वर्ष 1933 और 1972
असामान्य प्लॉट 42x104

** प्रॉपर्टी की विशेषताएँ:
• साइड-बाय-साइड भवन — दुर्लभ पैकेज अवसर!
• स्थिर नकदी प्रवाह और वृद्धि की संभावनाएं वृद्धि और नवीनीकरण के माध्यम से
• प्राइम जमैका एवेन्यू फ्रंटेज जिसमें भारी पैदल और वाहन यातायात
• समृद्ध खुदरा, भोजन और सेवा व्यवसायों से घिरा हुआ
• उत्कृष्ट पहुंच — प्रमुख सड़कों, बसों और LIRR के निकट
• निवेशकों, डेवलपर्स या दीर्घकालिक विकास की खोज करने वाले मालिकों के लिए आदर्श

** चाहे आप नकदी प्रवाह की स्थिरता, मूल्य-वृद्धि की संभावनाएं, या भविष्य के पुनर्विकास की योजना की खोज कर रहे हों, यह पैकेज क्वींस के सबसे सक्रिय व्यावसायिक गलियारों में से एक में एक ना चूकने वाला निवेश है।

** जमैका एवेन्यू पर एक ट्रॉफी स्थान का स्वामित्व पाने का अपना मौका न चूकें।

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

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