निवेश का अवसर — ब्रॉक्स, न्यूयॉर्क के सिटी आइलैंड में दो 6-यूनिट मल्टीफैमिली भवन!
एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत किया जा रहा है ताकि सिटी आइलैंड एवेन्यू पर दो सटे हुए, पूर्णतः भरे हुए छह-यूनिट मल्टीफैमिली भवनों का अधिग्रहण किया जा सके, जो ब्रॉक्स में अत्यधिक मांगे जाने वाले हैं।
पैकेज डील के रूप में पेश किए गए, 450 और 456 सिटी आइलैंड एवेन्यू असाधारण नकद प्रवाह और न्यूयॉर्क शहर के सबसे विशिष्ट वाटरफ्रंट समुदायों में से एक में दीर्घकालिक लाभ प्रदान करते हैं। दोनों संपत्तियाँ अच्छी तरह से रखी हुई हैं और इनमें Spacious एक- और दो-बेडरूम इकाइयाँ हैं जिनमें स्थिर, विश्वसनीय किरायेदार हैं। मिलकर, ये कुल 246,000 डॉलर से अधिक की संयुक्त वार्षिक आय उत्पन्न करते हैं, जिसमें लीज नवीनीकरण के साथ पट्टे बढ़ाने की गुंजाइश है।
वित्तीय स्नैपशॉट
मैट्रिक राशि
कीमत $1,850,000
यूनिट 12 कुल
कुल वार्षिक आय $246,372
अनुमानित खर्च (35%) $86,230
निवर्तमान परिचालन आय (NOI) $160,142
कैप रेट 8.7%
सिटी आइलैंड एक सुंदर समुद्री समुदाय है जो ब्रॉक्स के तट पर स्थित है, जो अपने आकर्षक छोटे शहर के वातावरण, समुद्री भोजन रेस्तरां और वाटरफ्रंट घरों के लिए जाना जाता है। I-95, पेलहम बे पार्क और ऑर्चर्ड बीच तक आसानी से पहुंच, निवासियों को मैनहट्टन और वेस्टचेस्टर के साथ मिनटों में जोड़ती है। पड़ोस किराये की स्थिर मांग और संपत्ति के मूल्यों में वृद्धि का अनुभव करना जारी रखता है, जो सीमित सूची और जीवनशैली की अपील द्वारा संचालित है। खाने, दुकानों, मरीना और स्थानीय सुविधाओं के लिए चलने योग्य — किरायेदार शहरी सुविधा और द्वीप जीवन के संयोजन को पसंद करते हैं।

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,825,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC