एक असाधारण टर्नकी रेस्टोरेंट का अवसर 1563 फुल्टन स्ट्रीट, ब्रुकलिन पर स्थित है, जो ब्रुकलिन के सबसे सक्रिय और मांग वाले वाणिज्यिक कॉरिडोर में पूरी तरह से तैयार खाद्य सेवा स्थान प्रदान करता है। यह उच्च दृश्यता वाला स्टोरफ़्रंट लगातार पैदल और वाहन यातायात, घने आवासीय और खुदरा परिवेश, और लंबे समय से स्थापित रेस्टोरेंट उपस्थिति से लाभान्वित होता है। वर्तमान में ब्लू कैफे रेस्टोरेंट के रूप में संचालित, यह स्थान अनुभवी रेस्टोरेंट ऑपरेटर, कैफे, बेकरी या टेकआउट/डिलीवरी कॉन्सेप्ट के लिए आदर्श है जो न्यूनतम प्रारंभिक समय के साथ तत्काल कार्यक्षमता की तलाश कर रहा है। संपत्ति में लगभग 1,800 वर्ग फुट का ग्राउंड-फ्लोर वाणिज्यिक स्थान है, इसके अलावा एक अतिरिक्त 1,000 वर्ग फुट का पूरी तरह से तैयार बेसमेंट है, जो तैयारी, भंडारण या सहायता उपयोग के लिए उपयुक्त है। मौजूदा वाणिज्यिक रसोई अवसंरचना, फिक्स्चर, फर्नीचर, और उपकरण प्रदान किए जा सकते हैं, जो महत्वपूर्ण संचालन लाभ और घटित निर्माण लागतों में कमी प्रदान करते हैं (यदि बनाए रखा जाए तो मुख्य धन लागू होता है)। पेशकश में 5–8 वर्ष की अनुकूल पट्टे की अवधि शामिल है जिसमें वार्षिक वृद्धि 3–5% है, भूमि मालिक बेस रियल एस्टेट कर का भुगतान करता है, और उपलब्धता 1 फरवरी, 2026 से शुरू होती है, जो इस प्राइम फुल्टन स्ट्रीट पर एक प्रमाणित रेस्टोरेंट स्थान सुरक्षित करने का एक दुर्लभ अवसर बनाती है।

Exceptional turnkey restaurant opportunity located at 1563 Fulton Street, Brooklyn, offering a fully built-out food service space on one of Brooklyn’s most active and sought-after commercial corridors. This high-visibility storefront benefits from constant pedestrian and vehicular traffic, dense residential and retail surroundings, and a long-established restaurant presence. Currently operating as Blue Cafe Restaurant, the space is ideal for an experienced restaurant operator, café, bakery, or takeout/delivery concept seeking immediate functionality with minimal startup time. The property features approximately 1,800 square feet of ground-floor commercial space plus an additional 1,000 square feet of fully finished basement, suitable for prep, storage, or support use. Existing commercial kitchen infrastructure, fixtures, furniture, and equipment may be conveyed, providing a significant operational advantage and reduced build-out costs (key money applies if retained). The offering includes a favorable 5–8 year lease term with modest annual increases of 3–5%, landlord paying base real estate taxes, and availability beginning February 1, 2026, making this a rare opportunity to secure a proven restaurant location on prime Fulton Street. © 2025 OneKey™ MLS, LLC