317 साउथ ब्रॉडवे यॉन्कर्स के तेजी से विकसित होते साउथ ब्रॉडवे कॉरिडोर के दिल में एक दुर्लभ निवेश और विकास अवसर प्रस्तुत करता है। यह प्रमुख दो मंजिला वाणिज्यिक संपत्ति लगभग 18,000 वर्ग फुट उपयोगी कार्यालय स्थान, एक पूर्ण तहखाना, और कार्यालय, मेडिकल, पेशेवर, या मिश्रित-उपयोग पुनर्विकास के लिए आदर्श लचीले लेआउट प्रदान करती है। आस-पास का क्षेत्र महत्वपूर्ण परिवर्तन का अनुभव कर रहा है, जिसमें कई बड़े पैमाने पर आवासीय परियोजनाएं और सड़क दृश्य सुधार शामिल हैं, जो सैकड़ों नए निवासियों और बेहतर अवसंरचना को ला रहे हैं, जिससे दोनों फुट ट्रैफिक और दीर्घकालिक संपत्ति का मूल्य बढ़ रहा है। निवेशक और डेवलपर्स इस गति का लाभ उठा सकते हैं, नवीकरण, मिश्रित-उपयोग परिवर्तन के अवसरों का अन्वेषण कर सकते हैं, या संभावित रूप से वायु अधिकारों का उपयोग करके—जो यॉन्कर्स ज़ोनिंग अनुमोदनों के अधीन है—ऊर्ध्वाधर रूप से विस्तार कर सकते हैं, जिसमें 8 मंजिलों तक निर्माण करने की संभावना है, जो वेस्टचेस्टर काउंटी के एक प्रमुख स्थान में महत्वपूर्ण विकास और आय की संभावनाओं को उजागर करता है।

फाइनेंसिंग या नकद प्रस्ताव स्वीकार किए जा रहे हैं। सभी ब्रोकर और संभावित खरीदार अपने स्वयं के भूमि उपयोग, अनुमति, संपत्ति की स्थिति, और अन्य प्रासंगिक कारकों के संबंध में अपनी स्वयं की जांच करने के लिए जिम्मेदार हैं।

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.