विशेष रूप से द फॉरे टीम द्वारा कोरकोरन समूह में प्रस्तुत, 739 ग्रैंड स्ट्रीट विलियम्सबर्ग, ब्रुकलिन के दिल में एक दुर्लभ मिश्रित-उपयोग निवेश अवसर है। ग्रैंड स्ट्रीट के एक प्रमुख हिस्से पर स्थित, यह अच्छी तरह से स्थित संपत्ति स्थिर आवासीय आय के साथ अर्थपूर्ण वाणिज्यिक और दीर्घकालिक उन्नति को जोड़ती है, जो ब्रुकलिन के सबसे सक्रिय और आपूर्ति-बंधित गलियारों में से एक है।

यह भवन छह किराए पर स्थिर स्टूडियो अपार्टमेंट्स के ऊपर एक ग्राउंड-फ्लोर रिटेल स्पेस का निर्माण करता है, जिससे विश्वसनीय आवासीय किरायेदारी और मूल्यवान खुदरा संभावनाओं का एक आकर्षक मिश्रण बनता है। आवासीय यूनिट का मिश्रण एक ऐसे तलहटी में दक्षता और स्थिरता प्रदान करता है जो लगातार किराये की मांग के लिए जाना जाता है, जबकि व्यापारिक घटक निवेशकों और अंतिम उपयोगकर्ताओं दोनों के लिए लचीलापन जोड़ता है।

संपत्ति का एक प्रमुख आकर्षण खुदरा स्थान है, जिसे खाली रखा जा रहा है। यह एक निवेशक के लिए बाजार किराए पर लीज करने या किसी उपयोगकर्ता के लिए एक व्यवसाय स्थापित करने का एक compelling अवसर प्रस्तुत करता है, जो उच्च दृश्यता वाले विलियम्सबर्ग स्थान में है। खुदरा लेआउट विशेष रूप से आकर्षक है, जिसमें एक पूर्ण वेंटेड किचन, पीछे का यार्ड और पूरी बेसमेंट है, जो इसे खाद्य, आतिथ्य, सेवा या अनुभवात्मक खुदरा उपयोगों के लिए सही बनाता है।

इस संपत्ति में ग्रेड के ऊपर लगभग 6,030 वर्ग फुट और कुल निर्माण के लगभग 7,700 वर्ग फुट हैं, और यह अनुकूल टैक्स क्लास 2B उपचार से लाभान्वित होती है, जो दीर्घकालिक स्वामित्व अर्थशास्त्र का समर्थन करती है। लगभग 18' x 125' के भूखंड पर स्थित और C4-4A ज़ोन में, यह भवन लगभग 2,970 वर्ग फुट अतिरिक्त विकास संभावनाओं की भी पेशकश करता है, जिसमें 9,000 वर्ग फुट का अनुमानित अधिकतम निर्माण क्षेत्र है। यह भविष्य के विस्तार, पुनर्पोजिशनिंग, या दीर्घकालिक सराहना पर विचार करने वाले निवेशकों के लिए महत्वपूर्ण मूल्य जोड़ता है।

739 ग्रैंड स्ट्रीट एक अत्यधिक सक्रिय विलियम्सबर्ग गलियारे में स्थित है, जो मजबूत पड़ोस के खुदरा, दैनिक फुट ट्रैफिक, और उत्कृष्ट परिवहन पहुँच से घिरा हुआ है। पास में नए होल फूड्स डेली शॉप और ग्रैंड स्ट्रीट और ग्राहम पर चेज जैसे एंकर क्षेत्र की मजबूत उपभोक्ता आकर्षण और सुविधा को मजबूत करते हैं। यह संपत्ति लोरिमर स्ट्रीट / मेट्रोपॉलिटन एवेन्यू स्टेशन कॉम्प्लेक्स के नजदीक भी स्थित है, जो ब्रुकलिन और मैनहट्टन में आसान कनेक्टिविटी के लिए L और G ट्रेनों तक पहुँच प्रदान करता है।

चाहे वह एक निवेशक के लिए हो जो एक मिश्रित-उपयोग संपत्ति की खोज कर रहा हो जिसमें संरक्षित आवासीय आय, अनुकूल कर उपचार, और खुदरा पट्टे की संभावनाएँ हों, या एक अंतिम उपयोगकर्ता के लिए जो एक सिद्ध विलियम्सबर्ग गलियारे में फ्रंटेज को सुरक्षित करना चाहता हो, 739 ग्रैंड स्ट्रीट ब्रुकलिन के सबसे इच्छित उपमार्केट में स्थिरता, लचीलापन, और दीर्घकालिक संभावनाओं का एक दुर्लभ संयोजन प्रस्तुत करता है।

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.